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二零二四年度房地产抵押按揭信用保证合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.当事人基本情况

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3丙方基本信息（如有）

3.抵押物及按揭房产信息

3.1抵押物基本情况

3.2按揭房产基本情况

3.3抵押物及按揭房产权属证明

4.抵押贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.保证责任范围与期限

5.1保证责任范围

5.2保证期限

5.3保证方式

6.保证金的缴纳与使用

6.1保证金的缴纳

6.2保证金的保管

6.3保证金的返还

7.利息、罚息及违约责任

7.1利息计算与支付

7.2罚息规定

7.3违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁条款（如有）

9.3诉讼条款

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1抵押物评估报告

12.2按揭房产评估报告

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同必威体育官网网址条款

13.2合同不可抗力条款

13.3合同其他约定事项

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1明确各方权利义务

1.2.2确保房地产抵押贷款的安全

1.2.3促进房地产市场的健康发展

2.当事人基本情况

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方住所：省市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系电话：05678

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：借款人

2.2.2乙方住所：省市区路号

2.2.3乙方法定代表人：

2.2.4乙方联系电话：087654321

2.3丙方基本信息（如有）

2.3.1丙方名称：担保公司

2.3.2丙方住所：省市区路号

2.3.3丙方法定代表人：

2.3.4丙方联系电话：098765432

3.抵押物及按揭房产信息

3.1抵押物基本情况

3.1.1抵押物名称：位于省市区路号的住宅楼

3.1.2抵押物面积：150平方米

3.1.3抵押物用途：居住

3.2按揭房产基本情况

3.2.1按揭房产名称：位于省市区路号的住宅楼

3.2.2按揭房产面积：150平方米

3.2.3按揭房产用途：居住

3.3抵押物及按揭房产权属证明

3.3.1抵押物产权证号：X

3.3.2按揭房产产权证号：X

4.抵押贷款金额与期限

4.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2贷款期限：自合同生效之日起至二零二六年十二月三十一日止

4.3还款方式：等额本息还款方式

5.保证责任范围与期限

5.1保证责任范围：本合同项下乙方未按约定偿还的贷款本金及利息

5.2保证期限：与贷款期限一致，自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止

5.3保证方式：连带责任保证

6.保证金的缴纳与使用

6.1保证金的缴纳：乙方在本合同签订之日起，向丙方缴纳人民币贰拾万元整（￥200,000.00）作为保证金

6.2保证金的保管：保证金由丙方负责保管，未经甲方、乙方同意不得擅自使用

6.3保证金的返还：在贷款全部清偿后，丙方应在十个工作日内无息返还保证金

7.利息、罚息及违约责任

7.1利息计算与支付：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，乙方应按月支付利息

7.2罚息规定：乙方如未按时支付利息，应按日支付万分之五的罚息

7.3违约责任：乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.1.1任何一方当事人要求变更合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方

8.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害对方当事人的合法权益

8.2合同解除的条件

8.2.1甲方、乙方或丙方一方严重违约，对方有权解除合同

8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经协商一致，可解除合同

8.3合同变更与解除的程序

8.3.1当事人一方提