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二零二四年度房地产投资管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.房地产投资项目基本信息

2.1投资项目名称

2.2投资项目地点

2.3投资项目规模

2.4投资项目类型

2.5投资项目预计投资额

3.投资管理服务内容

3.1投资项目管理

3.2投资项目评估

3.3投资项目风险控制

3.4投资项目决策支持

3.5投资项目后期维护

4.双方权利与义务

4.1投资方权利与义务

4.2管理方权利与义务

5.投资管理费用及支付方式

5.1投资管理费用计算方式

5.2投资管理费用支付方式

5.3投资管理费用支付时间

6.投资项目进度管理

6.1项目进度计划

6.2项目进度调整

6.3项目进度报告

7.投资项目风险管理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

7.4风险监控

8.投资项目资金管理

8.1资金筹措

8.2资金使用

8.3资金监管

9.投资项目信息必威体育官网网址

9.1信息必威体育官网网址原则

9.2信息必威体育官网网址责任

9.3信息必威体育官网网址措施

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1投资方违约责任

11.2管理方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同由甲方（投资方）与乙方（管理方）于2024年1月1日签订，鉴于甲方拟对位于市区的项目进行投资，乙方具备房地产投资管理经验，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产投资管理过程中的权利、义务及责任，确保投资项目顺利进行，实现双方利益最大化。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至投资项目竣工交付之日止。

1.4合同双方基本信息

甲方：投资管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

乙方：房地产管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

2.房地产投资项目基本信息

2.1投资项目名称

综合体项目

2.2投资项目地点

市区路号

2.3投资项目规模

总占地面积：X平方米，总建筑面积：X平方米

2.4投资项目类型

商业综合体

2.5投资项目预计投资额

人民币亿元

3.投资管理服务内容

3.1投资项目管理

乙方负责对甲方的投资项目进行全面管理，包括但不限于项目策划、设计、施工、验收等环节。

3.2投资项目评估

乙方对投资项目进行前期评估，包括市场调研、风险评估、投资回报预测等。

3.3投资项目风险控制

乙方建立健全风险控制体系，对项目实施过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。

3.4投资项目决策支持

乙方为甲方提供投资决策支持，包括项目可行性分析、投资方案建议等。

3.5投资项目后期维护

乙方负责项目竣工交付后的维护工作，确保项目长期稳定运营。

4.双方权利与义务

4.1投资方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供投资管理服务，并对乙方的工作进行监督。

甲方应按照合同约定支付投资管理费用，配合乙方完成相关工作。

4.2管理方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资管理费用，并对甲方的工作进行监督。

乙方应按照合同约定提供投资管理服务，确保项目顺利实施。

5.投资管理费用及支付方式

5.1投资管理费用计算方式

投资管理费用按照项目投资额的百分比计算，具体比例为X%。

5.2投资管理费用支付方式

投资管理费用分阶段支付，具体支付时间及金额如下：

项目启动阶段：支付投资管理费用的30%

项目实施阶段：支付投资管理费用的30%

项目竣工阶段：支付投资管理费用的30%

项目运营阶段：支付投资管理费用的10%

5.3投资管理费用支付时间