二零二四年度商业地产租赁合作协议-@-2.docxVIP

二零二四年度商业地产租赁合作协议2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人及授权代表

1.3联系方式及地址

1.4注册资本及成立时间

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及用途

2.3物业产权及使用权情况

2.4物业装修及设施情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的处理

4.4租金调整机制

5.租金押金及预付款

5.1押金金额及退还条件

5.2预付款金额及用途

5.3押金及预付款的退还

6.物业维护及保养

6.1物业维护责任

6.2物业保养责任

6.3维修费用的承担

6.4维修申请及处理流程

7.使用限制

7.1物业使用范围

7.2使用禁止事项

7.3临时变更使用许可

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

8.4解除或终止后的处理事项

9.保险责任

9.1物业保险

9.2人员保险

9.3责任保险

10.法律及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

10.3仲裁机构或法院

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3变更通知

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同副本

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物业清单

14.2附件二：物业装修及设施清单

14.3附件三：合同附件

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商贸有限公司

1.2法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及地址

1.4注册资本及成立时间

甲方注册资本：1000万元人民币，成立时间：2010年1月1日

乙方注册资本：500万元人民币，成立时间：2012年5月5日

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称及地址

物业名称：商业广场

地址：市区路号

2.2物业面积及用途

物业面积：1000平方米

用途：商业零售

2.3物业产权及使用权情况

甲方拥有物业的完全产权，乙方获得物业的使用权。

2.4物业装修及设施情况

物业已按乙方要求进行装修，配备有中央空调、消防设施、监控系统等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长及续约

租赁期限届满前三个月内，双方可协商续约，续约期限最长为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

租金金额：人民币10000元/月

计算方式：按实际使用面积计算，每月租金=实际使用面积（平方米）×租金单价（元/平方米·月）

4.2租金支付时间及方式

租金支付时间：每月一天前支付下一个月租金

支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：

账户名：商贸有限公司

账号：05678

开户行：银行分行

4.3逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

4.4租金调整机制

租金在租赁期间内保持不变，除非发生不可抗力因素。

5.租金押金及预付款

5.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币10万元

退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成物业返还，甲方在扣除损坏赔偿及欠款后，无息退还押金。

5.2预付款金额及用途

预付款金额：人民币5万元

用途：用于支付第一个月租金及物业装修费用。

5.3押金及预付款的退还

押金及预付款在租赁期满后，扣除损坏赔偿及欠款后无息退还。

6.物业维护及保养

6.1物业维护责任

甲方负责物业的日常维护及保养。

6.2物业保养责任

乙方负责租赁期间的物业保养，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维护等。

6.3维修费用的承担

租赁期间的物业维修费用，除因乙方原因造成的损坏外，由甲方承担。

6.4维修申请及处理流程

乙方发现物业损坏需维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。

篇如下：

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方违约：若甲方未按约定交付租赁物，或未履行物业管理责任，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方违约：若乙方未按时支付租金，或违反使用规定，造成物业损坏，甲方有权解除合同。

8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，