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二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本2
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
1.3合同丙方基本信息
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目总投资
2.5项目预计工期
3.股权入股事宜
3.1股权入股比例
3.2股权入股价格
3.3股权入股方式
3.4股权入股资金支付方式
4.股权分红及退出机制
4.1股权分红比例
4.2股权分红方式
4.3股权退出机制
5.股权转让及变更
5.1股权转让条件
5.2股权转让程序
5.3股权变更程序
6.项目经营管理
6.1项目经营管理主体
6.2项目经营管理职责
6.3项目经营管理决策程序
7.财务管理
7.1财务管理主体
7.2财务管理职责
7.3财务管理方式
8.项目风险控制
8.1项目风险识别
8.2项目风险控制措施
8.3风险责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除条件
11.1合同解除情形
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：项目投资协议
13.2附件二：项目合作协议
13.3附件三：项目经营管理协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同当事人基本信息
1.1合同甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
甲方法定代表人：
甲方住所：省市区路号
1.2合同乙方基本信息
乙方名称：投资管理有限公司
乙方法定代表人：
乙方住所：省市区路号
1.3合同丙方基本信息
丙方名称：投资集团
丙方法定代表人：
丙方住所：省市区路号
2.项目基本情况
2.1项目名称
项目名称：新城住宅及商业综合体项目
2.2项目地点
项目地点：省市区街道
2.3项目规模
项目总用地面积：100000平方米
总建筑面积：200000平方米
2.4项目总投资
项目总投资：人民币10亿元
2.5项目预计工期
项目预计工期：36个月
3.股权入股事宜
3.1股权入股比例
甲方、乙方、丙方分别以30%、40%、30%的比例入股项目公司。
3.2股权入股价格
股权入股价格为每平方米土地面积人民币1000元，共计人民币100000万元。
3.3股权入股方式
各方以货币形式进行股权入股。
3.4股权入股资金支付方式
各方应在合同签订后10个工作日内，将入股资金一次性支付至项目公司指定账户。
4.股权分红及退出机制
4.1股权分红比例
项目公司实现净利润后，按照30%：40%：30%的比例进行分红。
4.2股权分红方式
分红以现金形式支付，每年分红一次。
4.3股权退出机制
各方股东在项目公司完成投资回报后，可按照持股比例进行股权退出。
5.股权转让及变更
5.1股权转让条件
（1）取得其他股东同意；
（2）符合法律法规及公司章程规定；
（3）转让价格公允合理。
5.2股权转让程序
股权转让程序如下：
（1）转让方与受让方协商确定股权转让价格；
（2）转让方与其他股东协商，取得其他股东同意；
（3）转让方与受让方签订股权转让协议；
（4）办理工商变更登记手续。
5.3股权变更程序
股权变更程序如下：
（1）变更方与其他股东协商，取得其他股东同意；
（2）变更方与受让方签订股权转让协议；
（3）办理工商变更登记手续。
6.项目经营管理
6.1项目经营管理主体
项目公司为项目经营管理主体。
6.2项目经营管理职责
项目公司负责项目的开发、建设、销售、运营等工作。
6.3项目经营管理决策程序
8.项目风险控制
8.1项目风险识别
项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、法律风险、施工风险等。各方应定期评估项目风险，并制定相应的风险应对措施。
8.2项目风险控制措施
（1）政策风险：密切关注政策变动，及时调整项目策略；
（2）市场风险：定期进行市场调研，合理预测市场变化，调整销售策略；
（3）财务风险：建立财务风险预警机制，确保资金链安全；
（4）法律风险：聘请专业律师，确保项目合法合规；
（5）施工风险：加强施工现场管理，确保施工安全和质量。
8.3风险责任承担
各方应按照股权比例共同承担项目风险，并在风险发生时，按照合同约定及时采取补救措施。
9.争议解决
9.1争议解决方式
合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决程序
仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，依法公正、及时地作出裁决。
10.违约责任
10.1违约情
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