二手住宅交易合同格式3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅交易合同格式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房屋信息

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权转移

2.2使用权及占有权

3.房屋现状及质量

3.1房屋现状描述

3.2质量保证

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.交易税费及费用承担

5.1税费计算标准

5.2费用承担

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准及流程

7.房屋维修及保养责任

7.1维修责任

7.2保养责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同补充条款

13.2其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出售方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。

1.2联系方式

1.2.1出售方联系方式：电话、邮箱。

1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱。

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号。

1.3.2房屋产权证号：_______。

1.3.3房屋面积：_______平方米。

1.3.4房屋用途：_______。

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权转移

2.1.1出售方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2买受方同意购买该房屋，并取得房屋所有权。

2.2使用权及占有权

2.2.1买受方在支付全部房款后，取得房屋使用权及占有权。

2.2.2出售方在合同签订后，不得再行出租、出售或其他处分该房屋。

3.房屋现状及质量

3.1房屋现状描述

3.1.1房屋结构完好，无重大结构性问题。

3.1.2房屋内部设施齐全，无损坏。

3.1.3房屋外观整洁，无明显破损。

3.2质量保证

3.2.1出售方保证房屋质量符合国家相关标准。

3.2.2买受方在收到房屋后，如发现质量问题，有权要求出售方进行维修或赔偿。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2支付方式

4.2.1买受方应于合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整。

4.2.2剩余房款人民币_______元整，买受方应于_______日内支付。

4.3付款时间及节点

4.3.1首付款支付时间：合同签订后_______日内。

4.3.2剩余房款支付时间：_______。

5.交易税费及费用承担

5.1税费计算标准

5.1.1根据国家相关法律法规，交易税费计算如下：

5.1.2印花税：_______元；

5.1.3土地增值税：_______元；

5.1.4其他税费：_______元。

5.2费用承担

5.2.1出售方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于印花税、土地增值税等。

5.2.2买受方承担房屋产权证登记费用、契税等税费。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.1.1出售方应在买受方支付全部房款后_______日内将房屋交付给买受方。

6.2验收标准及流程

6.2.1买受方在收到房屋后，应在_______日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准：房屋现状及质量应符合合同约定。

6.2.3验收流程：买受方应于验收期内与出售方共同对房屋进行验收，并填写验收报告。

7.房屋维修及保养责任

7.1维修责任

7.1.1房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，由出售方负责维修。

7.1.2维修费用由出售方承担。

7.2保养责任

7.2.1买受方应合理使用、保养房屋，避免因不当使用造成损坏。

7.2.2保养责任由买受方承担。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1出售方未按约定时间交付房屋。

8.1.2买受方未按约定时间支付房款。

8.1.3