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二零二四年度房地产开发公司法律风险防控合同范本
本合同目录一览
1.合同订立及生效
1.1合同签订主体
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
2.5项目审批手续
3.法律风险识别及评估
3.1风险识别原则
3.2风险评估方法
3.3风险等级划分
4.风险防控措施
4.1组织架构
4.2风险管理职责
4.3内部控制制度
4.4合同审查制度
4.5法律咨询制度
5.合同条款审查
5.1合同条款审查范围
5.2合同条款审查程序
5.3合同条款审查标准
5.4合同条款审查结果处理
6.项目合同管理
6.1合同签订管理
6.2合同履行管理
6.3合同变更管理
6.4合同终止管理
7.法律纠纷处理
7.1纠纷处理原则
7.2纠纷解决途径
7.3纠纷解决程序
7.4纠纷处理费用
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息范围
8.2必威体育官网网址责任
8.3违反必威体育官网网址义务的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿计算方法
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
10.3不可抗力解除合同的条件
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止的程序
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同附件
13.1附件一：合同范本
13.2附件二：法律风险识别清单
13.3附件三：合同审查标准
14.其他约定
14.1合同解释
14.2合同变更
14.3合同解除
14.4合同终止
14.5合同生效及修改
14.6合同争议解决
14.7合同附件
14.8合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同订立及生效
1.1合同签订主体
本合同由甲方（房地产开发公司）与乙方（法律风险防控顾问）共同签订，甲方为房地产开发公司，乙方为法律风险防控顾问。
1.2合同签订时间及地点
本合同签订时间为2024年X月X日，签订地点为甲方公司所在地。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期限内具有法律效力。
2.项目基本情况
2.1项目名称
本合同涉及的项目名称为“房地产开发项目”。
2.2项目地点
项目地点位于省市区。
2.3项目规模
项目规模为占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。
2.4项目类型
项目类型为住宅、商业、办公综合用地。
2.5项目审批手续
甲方已取得项目所需的相关审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。
3.法律风险识别及评估
3.1风险识别原则
乙方将根据国家法律法规、行业标准及项目实际情况，全面识别项目在开发过程中可能遇到的法律风险。
3.2风险评估方法
乙方将采用定性分析与定量分析相结合的方法，对识别出的法律风险进行评估，确定风险等级。
3.3风险等级划分
风险等级分为一级、二级、三级，分别对应高、中、低风险。
4.风险防控措施
4.1组织架构
甲方设立法律风险防控小组，负责项目法律风险的管理工作。
4.2风险管理职责
甲方负责制定法律风险防控策略，乙方负责提供法律风险防控建议。
4.3内部控制制度
甲方建立健全内部控制制度，确保法律风险防控措施得到有效执行。
4.4合同审查制度
甲方设立合同审查部门，对合同条款进行审查，确保合同风险可控。
4.5法律咨询制度
甲方设立法律咨询部门，为项目提供法律咨询服务。
5.合同条款审查
5.1合同条款审查范围
乙方对甲方与项目相关方签订的合同进行审查，包括但不限于土地使用权出让合同、建筑工程承包合同等。
5.2合同条款审查程序
乙方在收到合同文本后X个工作日内完成审查，并将审查意见反馈给甲方。
5.3合同条款审查标准
乙方根据国家法律法规、行业标准及项目实际情况，制定合同条款审查标准。
5.4合同条款审查结果处理
对审查过程中发现的问题，乙方应及时与甲方沟通，并提出整改建议。
6.项目合同管理
6.1合同签订管理
甲方负责合同签订工作，确保合同内容符合法律规定。
6.2合同履行管理
甲方负责合同履行过程中的协调工作，确保合同条款得到全面执行。
6.3合同变更管理
甲方在合同履行过程中如需变更合同内容，应提前X个工作日通知乙方。
6.4合同终止管理
合同终止后，甲方应将合同终止情况书面通知乙方。
8.法律纠纷处理
8.1纠纷处理原则
在合同履行过程中，如发生法律纠纷，双方应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决。
8.2纠纷解
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