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二零二四年度房地产合同能源管理细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同能源管理定义

1.2相关术语解释

2.合同双方基本信息

2.1能源服务公司

2.2房地产项目业主

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目类型

4.能源管理目标

4.1能源消耗降低目标

4.2能源效率提升目标

5.能源审计

5.1审计范围

5.2审计方法

5.3审计报告

6.能源服务内容

6.1能源诊断与规划

6.2能源改造与升级

6.3能源运行与管理

7.能源服务费用

7.1费用构成

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.项目进度安排

8.1项目阶段划分

8.2各阶段时间节点

8.3项目延期处理

9.能源监测与评估

9.1监测方法

9.2评估指标

9.3评估报告

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同能源管理定义：本合同所指的合同能源管理是指能源服务公司根据与房地产项目业主签订的合同，在房地产项目现场提供能源审计、节能诊断、节能改造、能源运行管理等服务，以达到降低能源消耗、提高能源效率的目标，并将节约的能源费用部分或全部返还给业主的一种能源服务模式。

1.2相关术语解释：

1.2.1能源服务公司：指具备相应资质，能够提供合同能源管理服务的专业公司。

1.2.2房地产项目业主：指拥有房地产项目所有权或使用权，并与能源服务公司签订本合同的自然人、法人或其他组织。

1.2.3能源审计：指对房地产项目的能源消耗情况进行的全面调查和分析。

1.2.4节能诊断：指对房地产项目的能源消耗进行评估，找出节能潜力。

1.2.5节能改造：指对房地产项目的能源消耗系统进行改造，提高能源利用效率。

1.2.6能源运行管理：指对房地产项目的能源消耗进行日常管理，确保能源系统的稳定运行。

2.合同双方基本信息

2.1能源服务公司：公司名称、注册地址、法定代表人、联系电话、营业执照编号等。

2.2房地产项目业主：项目名称、项目地址、业主单位名称、法定代表人、联系电话、营业执照编号等。

3.项目概况

3.1项目名称：具体项目名称。

3.2项目地点：具体项目地址。

3.3项目类型：具体项目类型，如住宅、商业、办公等。

4.能源管理目标

4.1能源消耗降低目标：设定具体能源消耗降低的百分比或具体数值。

4.2能源效率提升目标：设定具体能源效率提升的百分比或具体数值。

5.能源审计

5.1审计范围：包括但不限于能源消耗统计、能源设备检查、能源消耗分析等。

5.2审计方法：采用现场勘查、数据采集、技术分析等方法。

5.3审计报告：包括审计结果、节能潜力分析、节能改造建议等。

6.能源服务内容

6.1能源诊断与规划：对项目进行全面能源诊断，制定节能改造方案。

6.2能源改造与升级：根据节能改造方案，实施能源设备更新、改造升级等措施。

6.3能源运行与管理：对项目进行日常能源运行管理，确保能源系统高效稳定运行。

8.项目进度安排

8.1项目阶段划分：包括前期准备、能源审计、节能改造、运行管理与监测、合同终止等阶段。

8.2各阶段时间节点：明确每个阶段的具体开始和结束时间，以及关键里程碑。

8.3项目延期处理：如因不可抗力或双方同意的情况导致项目延期，应提前通知对方，并协商确定新的时间节点。

9.能源监测与评估

9.1监测方法：采用先进的能源监测设备和技术，定期对能源消耗进行监测。

9.2评估指标：设立能耗降低、能源效率提升等关键性能指标，用于评估能源管理效果。

9.3评估报告：定期提交能源监测和评估报告，内容包括能耗变化、节能效果分析等。

10.合同变更与解除

10.1变更条件：任何一方提出合同变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

10.2变更程序：变更内容需以书面形式确定，并作为合同附件。

10.3合同解除条件：包括但不限于合同违约、项目无法继续实施、法律法规变更等情况。

11.违约责任

11.1违约情形：包括未按时履行合同义务、未达到节能目标、违反合同条款等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：优先通过友好协商解决，协