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二零二四年度房地产合作开发项目监理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资

2.5项目工期

3.监理范围及内容

3.1监理范围

3.2监理内容

3.3监理标准

4.监理职责及义务

4.1监理职责

4.2监理义务

4.3监理权限

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用总额

5.2费用支付方式

5.3支付时间及节点

6.监理期限及终止条件

6.1监理期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除后的处理

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.合同附件

14.1附件1：监理方案

14.2附件2：监理费用明细

14.3附件3：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X监理有限公司

1.2双方地址

甲方：X市X区X路X号

乙方：X市X区X路X号

1.3双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

2.项目基本情况

2.1项目名称

二零二四年度房地产合作开发项目

2.2项目地点

X市X区

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：80000平方米

2.4项目投资

总投资：人民币5亿元

2.5项目工期

工期：自合同签订之日起，共计24个月

3.监理范围及内容

3.1监理范围

包括但不限于：

（1）施工过程中的质量控制

（2）施工进度控制

（3）安全生产管理

（4）合同管理

（5）材料、设备的质量检验

3.2监理内容

（1）对施工单位的施工方案进行审核

（2）对施工过程中的关键工序进行旁站监督

（3）对施工质量进行抽样检验

（4）对施工进度进行跟踪

（5）对安全生产进行日常巡查

3.3监理标准

按照国家有关建筑法规、规范、标准及甲方要求进行监理。

4.监理职责及义务

4.1监理职责

（1）确保施工质量达到合同约定标准

（2）确保施工进度符合合同要求

（3）确保施工安全

（4）对施工单位的违约行为进行制止和纠正

（5）对施工过程中的重大问题及时向甲方汇报

4.2监理义务

（1）按照合同约定提供监理服务

（2）对监理过程中获取的信息必威体育官网网址

（3）确保监理人员具备相应的资质和能力

（4）对监理过程中发生的争议进行调解

（5）配合甲方进行工程验收

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用总额

监理费用总额为人民币1000万元。

5.2费用支付方式

（1）合同签订后，乙方预收监理费用总额的20%

（2）监理工作开始后，每月支付监理费用的10%

（3）监理工作结束后，甲方验收合格后支付监理费用的40%

（4）监理工作结束后，甲方验收合格后30日内支付监理费用的20%

（5）监理工作结束后，甲方验收合格后60日内支付监理费用的20%

6.监理期限及终止条件

6.1监理期限

自合同签订之日起至监理工作结束之日止。

6.2终止条件

（1）监理工作完成后，经甲方验收合格

（2）监理期限届满，监理工作自然终止

（3）因不可抗力导致监理工作无法继续

（4）合同双方协商一致解除合同

7.合同变更及解除

7.1合同变更

（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更

（2）变更内容应以书面形式进行确认

（3）变更后的合同具有同等法律效力

7.2合同解除

（1）因一方违约，另一方有权解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除

（3）合同双方协商一致，可解除合同

（4）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

（1）甲方未按约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。

（2）乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量不合格，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）任何一方未按合同约定提供必要的工作条件或配合，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2争议解决方式

（1）合