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二零二四年度房地产合作开发项目质量监督协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合作双方

1.2合作项目

1.3质量监督

1.4相关术语

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目开发周期

2.5项目投资预算

3.质量监督内容

3.1质量标准

3.2质量检测与验收

3.3质量问题处理

3.4质量责任与追究

4.质量监督机构

4.1质量监督机构设置

4.2质量监督人员资质要求

4.3质量监督人员职责

4.4质量监督机构与双方的关系

5.质量监督程序

5.1质量监督计划

5.2质量检查实施

5.3质量问题整改

5.4质量监督报告

6.质量监督费用

6.1质量监督费用承担

6.2质量监督费用结算方式

6.3质量监督费用调整

7.违约责任

7.1质量问题违约责任

7.2质量监督机构违约责任

7.3合作双方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1质量监督计划

10.2质量检查记录

10.3质量问题整改记录

10.4质量监督报告

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2通知送达

13.3通知有效期限

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签字与盖章

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合作双方

1.1.1本合同所称甲方为房地产开发有限公司，乙方为质量监督检测有限公司。

1.1.2双方在合同中提及的“合作项目”指位于市区的住宅小区项目。

1.1.3“质量监督”是指乙方对甲方在合作项目中的施工、材料、设备等进行的质量检查、检测和验收。

1.1.4“相关术语”指合同中涉及到的专业术语，双方应按照国家标准和行业规范进行解释。

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区项目

2.2项目地点：市区

2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

2.4项目开发周期：自合同签订之日起年内完成

2.5项目投资预算：总投资额亿元人民币

3.质量监督内容

3.1质量标准：乙方应根据国家标准、行业规范及甲方要求，制定详细的质量标准。

3.2质量检测与验收：乙方应按质量标准对甲方施工过程中的关键工序、材料和设备进行检测，并进行验收。

3.3质量问题处理：乙方发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内整改。

3.4质量责任与追究：因甲方原因导致的质量问题，由甲方承担全部责任；因乙方原因导致的质量问题，由乙方承担全部责任。

4.质量监督机构

4.1质量监督机构设置：乙方设立专门的质量监督机构，负责项目质量监督工作。

4.2质量监督人员资质要求：质量监督人员应具备相关专业资质，熟悉相关法律法规和行业规范。

4.3质量监督人员职责：负责对甲方施工过程进行质量检查、检测和验收，确保项目质量符合要求。

4.4质量监督机构与双方的关系：质量监督机构接受甲乙双方共同监督，确保项目质量。

5.质量监督程序

5.1质量监督计划：乙方应根据项目特点和甲方要求，制定详细的质量监督计划。

5.2质量检查实施：乙方应按照质量监督计划，对甲方施工过程进行定期和不定期的质量检查。

5.3质量问题整改：乙方发现质量问题，应督促甲方及时整改，并跟踪整改情况。

5.4质量监督报告：乙方应定期向甲方提交质量监督报告，内容包括质量检查情况、问题整改情况等。

6.质量监督费用

6.1质量监督费用承担：质量监督费用由甲方承担，具体金额双方另行协商。

6.2质量监督费用结算方式：质量监督费用按季度结算，甲方应在收到乙方提交的结算单后个工作日内支付。

6.3质量监督费用调整：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整质量监督费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即市区。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2.1合同约定的开发周期届满，项目竣工验收合格；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

9.2.4一方违约，经另一方书面通