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二零二四年度房屋租赁合同（含租赁保证金）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还方式

7.房屋使用及维修责任

7.1房屋使用规范

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.附属设施及公共区域使用

8.1附属设施使用

8.2公共区域使用

9.限制性条款

9.1禁止事项

9.2违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号栋室

2.2房屋结构：框架结构，共5层，出租房屋位于第3层

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限延长：如双方同意延长租赁期限，需提前3个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）

4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息如下：

?银行名称：银行

?账户名称：房地产开发有限公司

?账号：056

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场价格变动，租金可按年调整一次

5.2调整时间：每年1月1日

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方结清所有费用

6.3保证金退还方式：自租赁期满之日起30日内退还

7.房屋使用及维修责任

7.1房屋使用规范：承租方应合理使用房屋，不得改变房屋结构及用途

7.2维修责任划分：房屋主体结构及公共区域维修由出租方负责，室内设施及附属设备维修由承租方负责

7.3维修费用承担：根据维修责任划分，相应费用由责任方承担

8.附属设施及公共区域使用

8.1附属设施使用

8.1.1附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等，承租方应合理使用，不得擅自损坏或改变。

8.1.2承租方不得在公共区域堆放杂物或进行影响其他租户正常使用的活动。

8.2公共区域使用

8.2.1承租方有权使用公共区域，但需遵守公共区域的使用规定，不得损害公共设施。

8.2.2公共区域的清洁和维护费用由出租方承担，但承租方在使用过程中产生的额外费用由承租方承担。

9.限制性条款

9.1禁止事项

9.1.1承租方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

9.1.2承租方不得将房屋转租、分租或转借给他人使用。

9.2违约责任

9.2.1如承租方违反上述禁止事项，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1出租方因房屋损坏无法继续出租的，可提前30日通知承租方解除合同。

10.1.2承租方未按约定支付租金或逾期超过30日的，出租方有权解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期满，合同自然终止。

10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决期限

11.2.1自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决争议。

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具