二零二四年度房地产代理销售合同范本.docxVIP

二零二四年度房地产代理销售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方代表

1.2合同生效条件

1.3合同签订方式

2.房地产项目基本信息

2.1房地产项目名称、地址、面积

2.2土地使用权证、房产证等相关证件

2.3房地产项目规划许可证、施工许可证等证件

3.代理销售范围及期限

3.1代理销售范围

3.2代理销售期限

3.3代理销售区域

4.代理销售费用及支付方式

4.1代理销售费用计算方式

4.2代理销售费用支付时间

4.3代理销售费用支付方式

5.代理销售佣金及结算

5.1代理销售佣金比例

5.2佣金结算时间

5.3佣金结算方式

6.房地产项目宣传与推广

6.1宣传推广方式

6.2宣传推广费用

6.3宣传推广效果评估

7.房地产项目销售管理

7.1销售团队组建与管理

7.2销售政策制定与执行

7.3销售进度监控与调整

8.房地产项目价格管理

8.1价格制定原则

8.2价格调整机制

8.3价格公示与备案

9.客户服务与售后保障

9.1客户服务内容

9.2售后保障措施

9.3客户投诉处理流程

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址义务

12.3违约责任

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同语言

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：2024年1月1日

1.2合同订立地点：市区路号

1.3双方代表：甲方（房地产开发商）代表为，乙方（房地产代理销售公司）代表为

1.4合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效

1.5合同签订方式：本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份

第二条房地产项目基本信息

2.1房地产项目名称：花园

2.2房地产项目地址：市区路号

2.3房地产项目总面积：50000平方米

2.4土地使用权证号2.5房产证号2.6土地使用权证、房产证等相关证件已齐全，并在合同签订前提交乙方审核

第三条代理销售范围及期限

3.1代理销售范围：花园项目全部住宅及商业物业

3.2代理销售期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.3代理销售区域：市区及相邻区域

第四条代理销售费用及支付方式

4.1代理销售费用计算方式：按实际销售面积计算，每平方米代理销售费用为元

4.2代理销售费用支付时间：每月五个工作日内支付上个月产生的代理销售费用

4.3代理销售费用支付方式：银行转账

第五条代理销售佣金及结算

5.1代理销售佣金比例：成交额的3%

5.2佣金结算时间：成交后十个工作日内支付佣金

5.3佣金结算方式：银行转账

第六条房地产项目宣传与推广

6.1宣传推广方式：包括线上广告、线下活动、户外广告等

6.2宣传推广费用：由甲方承担，具体费用在合同附件中列明

6.3宣传推广效果评估：每月底由双方共同评估，并提出改进意见

第七条房地产项目销售管理

7.1销售团队组建与管理：乙方负责组建销售团队，甲方提供必要的支持与培训

7.2销售政策制定与执行：双方共同制定销售政策，乙方负责执行

7.3销售进度监控与调整：每月底双方共同监控销售进度，必要时进行调整

第八条房地产项目价格管理

8.1价格制定原则：依据市场调研结果，结合同类项目价格水平，制定合理价格

8.2价格调整机制：根据市场行情变化，每半年进行一次价格调整，调整幅度不超过市场价格的±5%

8.3价格公示与备案：所有价格调整需提前一周向市场管理部门公示，并备案

第九条客户服务与售后保障

9.1客户服务内容：提供购房咨询、合同签订、贷款办理、物业交割等一站式服务

9.2售后保障措施：提供三年质保期，对房屋质量问题负责维修或赔偿

9.3客户投诉处理流程：设立客户服务，接到投诉后24小时内响应，7个工作日内给出处理结果

第十条违约责任及争议解决

10.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院

第十一条合同解除与终止

1.1一方严重违约，另一方提出解除请求；