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中央空调维修保养详细内容和步骤

一、中央空调维修保养分类

1、检查性维护保养：

（1）基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规

检查；

（2）现场指导业主(de)操作人员,讲解涉及机组运行、保养

(de)实用技术；

（3）提供各类必要(de)增值服务；

（4）就主机及辅助设备运行存在(de)问题提供专业意见和

改善方案.

2、预防性维护保养：

（1）包括检查性维护保养提供(de)内容；

（2）按照厂家(de)推荐进行必要(de)预防性保养；

（3）预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、

油滤芯、干燥过滤器等.

3、全面性维护保养：

（1)最全面彻底(de)保养方案,包括全部常规检查、增值服

务和紧急故障处理(de)服务；

（2）在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换.

4、紧急性维修：

根据客户(de)需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达

(de)服务网络和高素质(de)服务人员队伍确保快速排除故障,确

保最短停机时间.

5、节能改造：

节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,

并根据冷冻水(de)出水温度变化来实现水泵和风机(de)变频调速,

实现节能将耗.

6、冷冻机油(de)分析：

润滑油质能充分反映压缩机(de)内部机械运转状况和运行趋

势,润滑油(de)金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故

障(de)关键指标,我们提供(de)专业油分析,能在关键时刻向您提

出改进意见,提前排除机组(de)重大故障隐患,避免意外停机和高

额维修费用,保护您(de)投资.

7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等(de)维修保养和改

造.

二、中央空调系统维护保养内容

1、空调主机部分：

（1）检查空调主机制冷系统制冷剂(de)高压、低压是否正常；

（2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏,是否需要补充

制冷剂；

（3）检查压缩机运转电流是否正常；

（4）检查压缩机运转声音是否正常；

（5）检查压缩机(de)工作电压是否正常；

（6）检查压缩机油位,颜色是否正常；

（7）检查压缩机油压、油温是否正常；

（8）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

（9）检查空调主机各接线端子有无松动；

（10）检查水流量保护开关工作是否正常；

（11）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

（12）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保

护器是否良好.

2、风系统(de)检查：

（1）检查风机盘管出风(de)风量是否正常；

（2）检查风机盘管回风(de)回风滤网是否聚积灰尘；

（3）检查出风温度是否正常.

3、水系统(de)检查：

（1）检查冷却、冷冻水(de)水质情况,是否需要更换水；

（2）检查冷却、冷冻水系统中(de)过滤网上(de)杂质,且清

洗过滤网；

（3）检查水系统中有无空气,是否需要排气；

（4）检查回水、出水温度是否正常；

（5）检查水泵声音、电流是否运转正常；

（6）检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

（7）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象.

三、中央空调系统维护保养定期回访

（1）向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良

好；

（2）检查设备、系统(de)运行工作纪录；判断是否有故障.

四、中央空调检修内容

1、正常运转中(de)检修