二零二四年度房地产抵押贷款服务合同.docxVIP

二零二四年度房地产抵押贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出借方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.联系电话

1.1.4.住所地

1.2.借款方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.联系电话

1.2.4.住所地

2.抵押物信息

2.1.抵押物名称

2.2.抵押物地址

2.3.抵押物权属证明文件

2.4.抵押物评估价值

3.贷款基本信息

3.1.贷款金额

3.2.贷款期限

3.3.贷款利率

3.4.还款方式

4.抵押权设立

4.1.抵押权设立方式

4.2.抵押权设立登记

4.3.抵押权登记机关

4.4.抵押权登记费用

5.抵押物保管

5.1.抵押物保管责任

5.2.抵押物保管措施

5.3.抵押物保管费用

6.贷款使用与监督

6.1.贷款使用范围

6.2.贷款使用监督措施

6.3.贷款使用违规责任

7.贷款偿还

7.1.偿还方式

7.2.偿还期限

7.3.偿还利息

7.4.偿还违约责任

8.违约责任

8.1.借款方违约责任

8.2.出借方违约责任

8.3.第三方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后果

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效时间

12.合同变更

12.1.合同变更条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同变更内容

13.合同终止

13.1.合同终止条件

13.2.合同终止程序

13.3.合同终止后果

14.其他约定事项

14.1.合同附件

14.2.合同附件效力

14.3.合同附件变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出借方信息

1.1.1.名称：银行股份有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.联系电话：0105678

1.1.4.住所地：北京市朝阳区路号

1.2.借款方信息

1.2.1.名称：房地产开发有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.联系电话：01087654321

1.2.4.住所地：北京市海淀区路号

2.抵押物信息

2.1.抵押物名称：项目房产

2.2.抵押物地址：北京市区路号

2.3.抵押物权属证明文件：房产证号：

2.4.抵押物评估价值：人民币壹亿元整

3.贷款基本信息

3.1.贷款金额：人民币伍仟万元整

3.2.贷款期限：自合同生效之日起三年

3.3.贷款利率：年利率5.5%

3.4.还款方式：按月等额本息还款

4.抵押权设立

4.1.抵押权设立方式：抵押合同签订后，双方应共同向抵押物所在地不动产登记机构申请抵押权登记。

4.2.抵押权设立登记：抵押权登记手续应于合同生效后一个月内办理完毕。

4.3.抵押权登记机关：抵押物所在地的不动产登记机构。

4.4.抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款方承担。

5.抵押物保管

5.1.抵押物保管责任：借款方应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。

5.2.抵押物保管措施：借款方应采取必要的安全措施，防止抵押物遭受损失或损害。

5.3.抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款方承担。

6.贷款使用与监督

6.1.贷款使用范围：贷款仅用于项目的开发建设。

6.2.贷款使用监督措施：出借方有权对贷款使用情况进行监督，借款方应定期向出借方提供贷款使用情况报告。

6.3.贷款使用违规责任：如借款方违反贷款使用规定，出借方有权要求借款方立即停止违规行为，并承担相应责任。

7.贷款偿还

7.1.偿还方式：借款方应按月等额本息方式偿还贷款。

7.2.偿还期限：贷款期限为三年，共计36期。

7.3.偿还利息：按年利率5.5%计算，每月利息金额为元。

7.4.偿还违约责任：如借款方未按时偿还贷款本息，应向出借方支付逾期利息，逾期利息为年利率10%。如借款方连续3个月未偿还贷款本息，出借方有权提前收回全部贷款，并要求借款方承担违约责任。

8.违约责任

8.1.借款方违约责任

8.1.1.如借款方未按时偿还贷款，每逾期一日，应向出借方支付未偿还部分贷款金额的0.1%作为违约金。

8.1.2.如借款方未按照约定使用贷款，出借方有权要求借款方停止使用，并追回已使用部分，同时借款方应承担相应损失。

8.1.3.如借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出借方遭受损失的，借款方应承担全部赔偿责任。

8.2.出借方违约责任

8.2.1.如出借方未按时提供贷款，每逾期一日，应向借款方支付未提供部分贷款金额的0.1%作为违约