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二零二四年度独家版：二手房买卖合同中附属设施与景观权益协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的与依据
1.3合同双方基本信息
2.定义与解释
2.1专用术语定义
2.2合同解释原则
3.房屋与附属设施描述
3.1房屋基本信息
3.2附属设施清单
3.3景观权益描述
4.权益转让
4.1权益转让方式
4.2权益转让内容
4.3权益转让条件
5.交付与验收
5.1交付时间与方式
5.2验收标准与程序
5.3验收不合格的处理
6.费用与支付
6.1权益转让费用
6.2支付方式与期限
6.3违约责任
7.违约责任与处理
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约处理程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3解除合同后的处理
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一：房屋与附属设施清单
11.2附件二：景观权益描述
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更后的效力
13.合同必威体育官网网址
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址义务
13.3违约责任
14.其他条款
14.1合同解释权
14.2合同份数与效力
14.3合同签署与日期
第一部分：合同如下：
第一条合同签订背景
1.2本合同旨在明确买卖双方在房屋及其附属设施与景观权益转让过程中的权利义务，确保交易顺利进行。
第二条合同目的与依据
2.1本合同目的在于明确买卖双方在房屋及其附属设施与景观权益转让过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。
2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
第三条合同双方基本信息
3.1买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。
3.2卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。
第四条定义与解释
4.1“附属设施”指房屋内的电梯、中央空调、热水器、燃气灶等设备。
4.2“景观权益”指房屋所在小区内的绿化、景观、公共设施等权益。
第五条房屋与附属设施描述
5.1房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，房屋结构为[结构]，楼层为[楼层]。
5.2附属设施清单：[列出所有附属设施及品牌、型号、使用状况等信息]。
5.3景观权益描述：[描述小区内的绿化、景观、公共设施等权益，包括使用范围、维护责任等]。
第六条权益转让
6.1权益转让方式：买方购买房屋及其附属设施与景观权益，卖方将相应权益转让给买方。
6.2权益转让内容：包括房屋所有权、附属设施使用权、景观权益等。
6.3权益转让条件：买方支付购房款，卖方将房屋及其附属设施与景观权益转让给买方。
第七条交付与验收
7.1交付时间：卖方应在[具体日期]前将房屋及其附属设施与景观权益交付给买方。
7.2交付方式：卖方应将房屋及其附属设施与景观权益交由买方实地查看、使用。
7.3验收标准：买方对房屋及其附属设施与景观权益的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
7.4验收程序：买方在交付后[具体时间]内对房屋及其附属设施与景观权益进行验收。
7.5验收不合格的处理：若验收不合格，买方有权要求卖方在[具体时间]内进行整改，直至验收合格。若卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同并要求赔偿。
第八条费用与支付
8.1权益转让费用：买方应向卖方支付房屋及其附属设施与景观权益的转让费用，总额为人民币[金额]元。
8.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间节点，通过银行转账或现金支付方式向卖方支付上述费用。
8.3支付期限：买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首期款项，剩余款项应在房屋交付前全部付清。
8.4违约责任：若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。
第九条违约责任与处理
9.1违约情形：包括但不限于买方未按约定支付款项、卖方未按约定交付房屋及附属设施、双方违反必威体育官网网址义务等。
9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
9.3违约处理程序：任何一方违约，另一方有权立即通知违约方，并采取必要的法律措施追究违约责任。
第十条争议解决
10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
10.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争
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