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二零二四年度房产股东债务承担及风险合作协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方住所地

1.4协议双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证明文件

2.4房产权利现状

3.债务承担内容

3.1债务总额

3.2债务构成

3.3债务承担方式

3.4债务承担期限

4.风险承担内容

4.1市场风险

4.2政策风险

4.3运营风险

4.4其他风险

5.股东权利与义务

5.1股东权利

5.2股东义务

5.3股东会议

5.4股东分红

6.监事会及管理团队

6.1监事会职责

6.2管理团队组成

6.3管理团队职责

7.财务管理

7.1财务报告

7.2财务审计

7.3财务审批权限

8.决策程序

8.1决策机构

8.2决策程序

8.3决策权限

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更条件

11.3变更通知

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.1.1房地产开发有限公司

1.1.2投资管理公司

1.2协议双方法定代表人

1.2.1

1.2.2

1.3协议双方住所地

1.3.1房地产开发有限公司：省市区路号

1.3.2投资管理公司：省市区路号

1.4协议双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.1.1大厦

2.2房产地址

2.2.1省市区路号

2.3房产产权证明文件

2.3.1房地产开发有限公司持有房产证

2.4房产权利现状

2.4.1房产已取得预售许可证，尚未全部售出

3.债务承担内容

3.1债务总额

3.1.1人民币壹亿元整

3.2债务构成

3.2.1银行贷款

3.2.2应付工程款

3.3债务承担方式

3.3.1房地产开发有限公司承担全部银行贷款

3.3.2投资管理公司承担应付工程款

3.4债务承担期限

3.4.1房地产开发有限公司在协议签订后一个月内承担完毕

3.4.2投资管理公司在协议签订后三个月内承担完毕

4.风险承担内容

4.1市场风险

4.1.1房地产市场波动风险

4.2政策风险

4.2.1房地产相关政策变动风险

4.3运营风险

4.3.1房产销售风险

4.3.2物业管理风险

4.4其他风险

4.4.1自然灾害风险

4.4.2法律风险

5.股东权利与义务

5.1股东权利

5.1.1参与公司重大决策

5.1.2获取公司分红

5.1.3查阅公司财务报告

5.2股东义务

5.2.1按时缴纳出资

5.2.2遵守公司章程

5.2.3维护公司利益

5.3股东会议

5.3.1定期召开股东会议

5.3.2股东会议的召集和主持

5.4股东分红

5.4.1分红比例根据公司盈利情况确定

5.4.2分红时间每年一次

6.监事会及管理团队

6.1监事会职责

6.1.1监督公司经营活动

6.1.2审查公司财务报告

6.1.3对公司管理层进行评估

6.2管理团队组成

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