二零二四年度特色小镇旅游度假区房地产开发合作入股协议.docxVIP

二零二四年度特色小镇旅游度假区房地产开发合作入股协议

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1项目背景

1.2合作目的

2.合作双方基本信息

2.1合作方一基本信息

2.2合作方二基本信息

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作方式与股权结构

4.1合作方式

4.2股权比例

4.3股权分配

5.投资额度与资金来源

5.1投资总额

5.2资金来源

5.3投资进度

6.项目开发内容与进度安排

6.1开发内容

6.2开发阶段划分

6.3进度安排

7.合作双方的权利与义务

7.1合作方一的权利与义务

7.2合作方二的权利与义务

8.合作收益分配

8.1收益计算方法

8.2收益分配比例

8.3分配时间

9.合作风险承担

9.1风险识别

9.2风险分担

9.3风险处置

10.合作期限与终止

10.1合作期限

10.2终止条件

10.3终止程序

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1项目背景

1.2合作目的

本合同旨在明确合作双方在特色小镇旅游度假区房地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。

2.合作双方基本信息

2.1合作方一基本信息

名称：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2合作方二基本信息

名称：旅游开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

3.合作项目概述

3.1项目名称

特色小镇旅游度假区

3.2项目地点

省市区

3.3项目规模

项目总占地面积为平方公里，其中度假区占地面积为平方公里。

3.4项目性质

本项目为集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的综合性旅游度假区。

4.合作方式与股权结构

4.1合作方式

本项目采用股权合作方式，合作双方共同出资，共同经营，共享收益。

4.2股权比例

合作方一持有该项目40%的股权，合作方二持有该项目60%的股权。

4.3股权分配

股权分配按投资比例进行，投资方需在项目立项前将投资款项打入项目指定账户。

5.投资额度与资金来源

5.1投资总额

本项目总投资额为亿元人民币。

5.2资金来源

合作双方按照投资比例共同出资，其中合作方一出资亿元，合作方二出资亿元。

5.3投资进度

投资款项应在项目立项后个月内到位。

6.项目开发内容与进度安排

6.1开发内容

6.2开发阶段划分

项目开发分为四个阶段：立项阶段、设计阶段、施工阶段、验收阶段。

6.3进度安排

项目整体开发周期为年，具体进度安排如下：

立项阶段：个月

设计阶段：个月

施工阶段：个月

验收阶段：个月

8.合作收益分配

8.1收益计算方法

合作收益的计算基于项目实际运营收入扣除合理成本、费用、税金后的净收益。

8.2收益分配比例

收益分配按照合作双方股权比例进行，即合作方一获得40%的净收益，合作方二获得60%的净收益。

8.3分配时间

收益分配每年进行一次，于每年的第一季度内完成上一年度的收益结算和分配。

9.合作风险承担

9.1风险识别

合作双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险、运营风险等。

9.2风险分担

风险分担按照合作双方股权比例进行，双方共同承担风险，并采取相应的风险控制措施。

9.3风险处置

发生风险时，合作双方应立即召开会议，共同商讨解决方案，并采取必要的补救措施。

10.合作期限与终止

10.1合作期限

本合