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二零二四年度房产抵押贷款反担保协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本合同解释权

2.双方当事人

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3反担保人信息

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属

3.3抵押物价值

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款用途

5.反担保义务

5.1反担保人承诺

5.2反担保责任范围

5.3反担保期限

5.4反担保履行方式

6.贷款还款责任

6.1抵押人还款责任

6.2反担保人还款责任

6.3抵押权人追偿权

7.抵押物保全措施

7.1抵押物保全方式

7.2抵押物保管责任

7.3抵押物处置程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：反担保人承诺函

12.合同份数

12.1合同份数

12.2合同效力

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“抵押人”指借款人；

（2）“抵押权人”指贷款金融机构；

（3）“反担保人”指为抵押人提供反担保的第三方；

（4）“抵押物”指抵押人提供的作为抵押的房产；

（5）“贷款”指抵押权人向抵押人发放的借款；

（6）“反担保义务”指反担保人应承担的保证抵押权人实现债权的义务；

1.2本合同解释权

本合同的解释权归抵押权人所有。

第二条双方当事人

2.1抵押人信息

抵押人全称：____________________

抵押人住所地：____________________

2.2抵押权人信息

抵押权人全称：____________________

抵押权人住所地：____________________

2.3反担保人信息

反担保人全称：____________________

反担保人住所地：____________________

第三条抵押物描述

3.1抵押物基本情况

抵押物为位于____________________的房产，房产证号为____________________。

3.2抵押物权属

抵押物所有权归抵押人所有，无任何权属争议。

3.3抵押物价值

抵押物评估价值为人民币____________________元。

第四条贷款信息

4.1贷款金额

贷款金额为人民币____________________元。

4.2贷款期限

贷款期限为____________________年。

4.3贷款利率

贷款利率为____________________年利率。

4.4贷款用途

贷款用途为____________________。

第五条反担保义务

5.1反担保人承诺

反担保人承诺在本合同约定的反担保期限内，对抵押权人因抵押人未履行还款义务而产生的债权承担全部担保责任。

5.2反担保责任范围

反担保责任范围为抵押权人因抵押人未履行还款义务而产生的全部债权，包括本金、利息、滞纳金、违约金等。

5.3反担保期限

反担保期限自本合同生效之日起至抵押权人实现债权之日止。

5.4反担保履行方式

反担保履行方式为现金支付。

第六条贷款还款责任

6.1抵押人还款责任

抵押人应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

6.2反担保人还款责任

反担保人在抵押人未履行还款义务的情况下，应按照本合同约定的反担保义务，履行还款责任。

6.3抵押权人追偿权

抵押权人有权向抵押人追偿，反担保人应在抵押权人追偿请求提出后，按照本合同约定的反担保义务履行还款责任。

第七条抵押物保全措施

7.1抵押物保全方式

（1）要求抵押人提供抵押物的清单和权属证明；

（2）要求抵押人不得擅自处置抵押物；

（3）要求抵押人提供抵押物的保险；

（4）在必要时，要求抵押人提供抵押物的保管人。

7.2抵押物保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损坏、灭失或被第三人主张权利。

7.3抵押物处置程序

抵押权人在实现债权时，应根据国家法律法规和本合同约定，采取合理的处置程序。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）抵押人未按约定履行还款义务；

（2）反担保人未按约定履行反担保义务；

（3）抵