二零二四年度房产租赁押金返还与住房按揭贷款解除合同.docxVIP

二零二四年度房产租赁押金返还与住房按揭贷款解除合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同租赁期限

2.房产租赁信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.押金条款

3.1押金金额

3.2押金缴纳方式

3.3押金退还条件

3.4押金退还流程

4.租赁费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.房产使用及维护

5.1房产使用规定

5.2房产维护责任

5.3房产维修处理

5.4房产设施维护

6.房产交付与接收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3房产验收流程

6.4房产验收责任

7.房产租赁解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

7.3解除合同的期限

7.4解除合同的通知

8.住房按揭贷款信息

8.1贷款银行

8.2贷款金额

8.3贷款期限

8.4贷款利率

9.贷款解除条款

9.1贷款解除条件

9.2贷款解除程序

9.3贷款解除后的责任

9.4贷款解除后的还款

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

10.4违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1房产租赁合同副本

12.2房产产权证明文件

12.3按揭贷款合同副本

12.4其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[出租方全称]

乙方（承租方）：[承租方全称]

1.2合同签订日期：2024年[日期]

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同租赁期限：自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止

2.房产租赁信息

2.1房产地址：[具体地址]

2.2房产面积：[面积]平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权状况：甲方拥有房产完全产权，合法出租

3.押金条款

3.1押金金额：人民币[金额]元整

3.2押金缴纳方式：乙方应在合同签订时一次性支付

3.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

3.4押金退还流程：租赁期满，经甲方验收无损坏后，乙方应在[天数]内提出退还申请，甲方在[天数]内退还押金

4.租赁费用

4.1租金金额：人民币[金额]元/月

4.2租金支付方式：按月支付，每月[日期]前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月[日期]前

4.4租金调整条款：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但每年调整次数不得超过一次

5.房产使用及维护

5.1房产使用规定：乙方应合理使用房产，不得改变房产结构和使用性质

5.2房产维护责任：乙方负责日常维护，如遇大修，由甲方负责

5.3房产维修处理：乙方应立即通知甲方进行维修，甲方应在[天数]内进行维修

5.4房产设施维护：乙方应爱护房产内的设施设备，如损坏，乙方应负责修复或赔偿

6.房产交付与接收

6.1房产交付时间：[具体日期]前

6.2房产验收标准：房产应保持完好，符合租赁用途

6.3房产验收流程：乙方应在交付时进行验收，如有异议，应在[天数]内提出

6.4房产验收责任：若房产存在质量问题，甲方应在[天数]内修复，否则乙方有权拒绝接收

7.房产租赁解除

1.租赁期满

2.双方协商一致

3.甲方因故无法继续出租房产

4.乙方有严重违约行为

7.2解除合同的程序：解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议

7.3解除合同的期限：解除合同协议签订后[天数]内生效

7.4解除合同的通知：解除合同需提前[天数]通知对方

8.住房按揭贷款信息

8.1贷款银行：[贷款银行名称]

8.2贷款金额：人