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二零二四年度房产析产及财产分割实施协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房产及财产概述

3.房产及财产分割原则

4.房产及财产分割方式

5.房产及财产分割期限

6.房产及财产分割费用

7.房产及财产权属变更手续

8.房产及财产分割争议解决

9.合同解除及终止条件

10.违约责任及赔偿

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.合同解释及适用法律

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确双方在二零二四年度房产析产及财产分割过程中的权利义务，确保房产及财产分割的顺利进行。

第二条房产及财产概述

2.1房产：包括但不限于位于市区路号房产，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋性质为。

2.2财产：包括但不限于房产所涉及的土地使用权、室内装修、家具、家电等。

第三条房产及财产分割原则

3.1分割原则：按照房产及财产的实际价值、使用情况、双方协商一致的原则进行分割。

3.2分割方式：房产及财产分割可以采取实物分割、折价补偿、货币补偿等方式。

第四条房产及财产分割方式

4.1房产分割：双方同意将房产按照实际价值及使用情况分割为份，各自享有份额。

4.2财产分割：室内装修、家具、家电等财产按照实际价值及使用情况分割，各自享有份额。

第五条房产及财产分割期限

5.1房产及财产分割应在二零二四年月日前完成。

5.2如因特殊情况导致分割期限延迟，双方应协商一致并书面通知对方。

第六条房产及财产分割费用

6.1分割费用：房产及财产分割过程中产生的费用，如评估费、测绘费、登记费等，由双方按照各自享有的份额承担。

6.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条房产及财产权属变更手续

7.1房产及财产分割后，双方应及时办理权属变更手续，确保各自享有合法权益。

7.2办理权属变更手续过程中产生的费用，由双方按照各自享有的份额承担。

7.3如因权属变更手续导致延迟，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条房产及财产分割争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及终止条件

9.1.1另一方严重违约，经协商无法达成一致解决；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理房产及财产分割事宜。

第十条违约责任及赔偿

10.1如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

10.2赔偿金的计算标准以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1房产分割方案；

12.1.2财产清单；

12.1.3双方身份证明文件复印件；

12.1.4其他双方认为必要的文件。

第十三条合同解释及适用法律

13.1本合同的解释以本合同为准。

13.2本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第八条（一）第三方介入概述

第九条第三方介入职责

9.1第三方介入的职责包括但不限于：

9.1.1评估机构：对房产及财产进行评估，提供评估报告；

9.1.2中介方：协助双方进行房产及财产分割的协调和执行；

9.1.3律师事务所：提供法律咨询，处理法律事务。

第十条第三方权利

10.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；

10.1.2对甲乙双方的行为进行监督和指导；

10.1.3在必要时向甲乙双方提出建议。

第十一条第三方义务

11.1.1严格按照法律法规和合同约定行事；

11.1.2确保评估报告、法律意见等的客观、公正、准确；

11.1.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。

第十二条第三方责任限额

12.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额如下：

12.1.1评估机构：