广州存量房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

广州存量房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁费用

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3其他特殊约定

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房

存量房是指在此房屋买卖合同中，甲方拥有所有权并同意出售给乙方的已建成并投入使用的住宅。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方同意出售的房屋坐落为广州市（区/县）街道（路名）号。

2.2房屋结构

甲方同意出售的房屋结构为（建筑类型，如：电梯公寓、多层住宅、别墅等），房屋总层数为（层数），乙方购买的房屋位于第（层数）层。

2.3房屋面积

甲方同意出售的房屋建筑面积为（面积），套内建筑面积为（面积），乙方同意按照建筑面积购买该房屋。

2.4房屋所有权证号

甲方所出售房屋的所有权证号为（证件号码）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方经协商一致，同意将本合同第二条所述房屋的买卖价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。

3.2支付方式

（1）在本合同签订之日起（天数）内，支付人民币（大写）（金额），小写：（金额）作为购房定金；

（2）在本合同签订之日起（天数）内，支付人民币（大写）（金额），小写：（金额）作为购房款；

（3）剩余购房款人民币（大写）（金额），小写：（金额），乙方同意在办理房屋过户手续之日起（天数）内支付给甲方。

3.3支付时间

乙方按照本合同第三条规定的时间和金额，将购房款支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方同意在本合同签订之日起（天数）内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证及其他相关证件齐全；

（2）房屋内外装修完好，设施设备正常运行；

（3）房屋内无任何债务纠纷及法律纠纷。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起（天数）内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

甲乙双方同意在本合同签订之日起（天数）内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为（年数）。

5.3保修期限

甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为（年数）。

第六条税费承担

6.1税费种类

甲乙双方应按照国家和广州市的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

6.2税费承担方式

（1）房屋交易过程中的契税、个人所得税等由乙方承担；

（2）房屋交易过程中的房产交易手续费、印花税等由甲方承担。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点

如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为广州市。

8.3仲裁费用

仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生