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二零二四年度房产抵押借款合同（含履约保证金）范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1借款人基本信息
1.2借款人房产信息
1.3借款人抵押权人信息
2.借款金额及利率
2.1借款金额
2.2借款利率
2.3利息计算方式
3.借款期限
3.1借款起始日期
3.2借款到期日期
3.3借款期限变更
4.还款方式及期限
4.1还款方式
4.2还款期限
4.3逾期还款责任
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳方式
5.3保证金退还条件
5.4保证金账户管理
6.抵押权人权利义务
6.1抵押权人权利
6.2抵押权人义务
7.借款人权利义务
7.1借款人权利
7.2借款人义务
8.抵押房产信息
8.1抵押房产地址
8.2抵押房产面积
8.3抵押房产价值
9.抵押登记及解除
9.1抵押登记手续
9.2抵押解除条件
9.3抵押解除手续
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1借款人基本信息
借款人姓名：（借款人姓名）
身份证号码：（借款人身份证号码）
联系方式：（借款人联系方式）
1.2借款人房产信息
房产地址：（房产地址）
房产证号：（房产证号）
房产面积：（房产面积）
房产价值：（房产价值）
1.3借款人抵押权人信息
抵押权人姓名：（抵押权人姓名）
身份证号码：（抵押权人身份证号码）
联系方式：（抵押权人联系方式）
第二条借款金额及利率
2.1借款金额
借款金额：（借款金额）
2.2借款利率
借款利率：（借款利率）
2.3利息计算方式
利息计算方式：（利息计算方式）
第三条借款期限
3.1借款起始日期
借款起始日期：（借款起始日期）
3.2借款到期日期
借款到期日期：（借款到期日期）
3.3借款期限变更
借款期限变更：（借款期限变更）
第四条还款方式及期限
4.1还款方式
还款方式：（还款方式）
4.2还款期限
还款期限：（还款期限）
4.3逾期还款责任
逾期还款责任：（逾期还款责任）
第五条履约保证金
5.1保证金金额
保证金金额：（保证金金额）
5.2保证金缴纳方式
保证金缴纳方式：（保证金缴纳方式）
5.3保证金退还条件
保证金退还条件：（保证金退还条件）
5.4保证金账户管理
保证金账户管理：（保证金账户管理）
第六条抵押权人权利义务
6.1抵押权人权利
抵押权人权利：（抵押权人权利）
6.2抵押权人义务
抵押权人义务：（抵押权人义务）
第七条借款人权利义务
7.1借款人权利
借款人权利：（借款人权利）
7.2借款人义务
借款人义务：（借款人义务）
第八条抵押房产信息
8.1抵押房产地址
抵押房产地址：（抵押房产地址）
8.2抵押房产面积
抵押房产面积：（抵押房产面积）
8.3抵押房产价值
抵押房产价值：（抵押房产价值）
第九条抵押登记及解除
9.1抵押登记手续
抵押登记手续：（抵押登记手续）
9.2抵押解除条件
抵押解除条件：（抵押解除条件）
9.3抵押解除手续
抵押解除手续：（抵押解除手续）
第十条合同变更与解除
10.1合同变更
合同变更：（合同变更）
10.2合同解除
合同解除：（合同解除）
第十一节争议解决
11.1争议解决方式
争议解决方式：（争议解决方式）
11.2争议解决程序
争议解决程序：（争议解决程序）
第十二节违约责任
12.1违约情形
违约情形：（违约情形）
12.2违约责任承担
违约责任承担：（违约责任承担）
第十三节合同生效及终止
13.1合同生效条件
合同生效条件：（合同生效条件）
13.2合同终止条件
合同终止条件：（合同终止条件）
第十四节其他约定事项
14.1法律适用
法律适用：（法律适用）
14.2合同附件
合同附件：（合同附件）
14.3合同份数
合同份数：（合同份数）
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义
1.1第三方的概念
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或组织。
1.2第三方的类型
（1）中介机构：提供信息匹配、促成交易、服务咨询等服务的机构；
（2）评估机构：对抵押房产进行价值评估的机构；
（3）担保机构：提供担保服务的机构；
（4）监管机构：对合同执行进行监督
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