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二零二四年度房产抵押融资租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

2.3抵押权人信息

3.房产信息

3.1房产所有权

3.2房产位置与面积

3.3房产用途

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押权范围

4.3抵押权实现

5.融资租赁金额与期限

5.1融资租赁金额

5.2融资租赁期限

5.3利息计算

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3违约责任

7.房产维护与保险

7.1房产维护

7.2房产保险

7.3保险责任

8.逾期违约责任

8.1逾期定义

8.2违约金计算

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同生效

13.合同备案与登记

13.1合同备案

13.2合同登记

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房产”指出租人拥有所有权的房屋及其附属设施；

（2）“融资租赁金额”指承租人支付给出租人的租赁本金总额；

（3）“租金”指承租人根据本合同约定的方式支付给出租人的租金总额；

（4）“抵押权”指抵押权人根据本合同对房产享有的优先受偿权；

（5）“违约”指当事人未履行本合同约定的义务；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

本合同的解释应按照本合同条款的文义进行，如有歧义，应以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。

2.当事人信息

2.1出租人信息

出租人名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2承租人信息

承租人名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.3抵押权人信息

抵押权人名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.房产信息

3.1房产所有权

出租人拥有房产的完全所有权，并保证房产权利的完整性和合法性。

3.2房产位置与面积

房产位于：____________________

房产建筑面积：____________________平方米。

3.3房产用途

房产用途为：____________________。

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

本合同签订后，出租人应在本合同约定的期限内办理房产抵押权登记手续。

4.2抵押权范围

抵押权范围包括但不限于房产本身及其附属设施。

4.3抵押权实现

抵押权实现的方式、程序及条件按我国相关法律法规执行。

5.融资租赁金额与期限

5.1融资租赁金额

融资租赁金额为：____________________元。

5.2融资租赁期限

融资租赁期限为：____________________年。

5.3利息计算

租金按月支付，利率为：____________________，按年复利计算。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

租金支付方式为：____________________。

6.2付款期限

租金支付期限为：每月____日，自融资租赁期限开始之日起计算。

6.3违约责任

若承租人逾期支付租金，应向出租人支付违约金，违约金比例为：____________________。

8.逾期违约责任

8.1逾期定义

若承租人未按本合同约定的期限支付租金，则构成逾期。

8.2违约金计算

逾期支付的租金，承租人应向出租人支付每日万分之五的违约金。

8.3违约责任

除支付违约金外，承租人还应承担因逾期支付租金而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）出租人有权在任何时间解除本合同，但应提前____天通知承租人；

（2）承租人如出现重大违约行为，出租人有权立即解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除本合同。

9.2合同终止条件

合同期满后，如双