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二零二四年度房地产合作开发及股权转让执行合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

2.6项目分期建设情况

3.合作开发协议

3.1合作开发模式

3.2合作双方的权利与义务

3.3合作期限

3.4合作收益分配

4.股权转让协议

4.1股权转让方

4.2股权受让方

4.3股权转让比例

4.4股权转让价格

4.5股权转让方式

4.6股权转让登记

5.项目投资协议

5.1投资方

5.2投资金额

5.3投资方式

5.4投资回报

5.5投资风险

6.合作开发项目管理

6.1项目管理机构

6.2项目管理职责

6.3项目管理流程

6.4项目管理费用

7.合作开发项目进度

7.1项目建设周期

7.2项目进度计划

7.3项目进度调整

8.合作开发项目验收

8.1验收标准

8.2验收流程

8.3验收费用

9.合作开发项目运营

9.1运营管理

9.2运营收益

9.3运营风险

10.合作开发项目争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产合作开发及股权转让执行合同”。

1.2合同双方：

1.3合同签订日期：本合同于二零二四年一月一日签订。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。

第二条项目概况

2.1项目名称：房地产开发项目。

2.2项目地点：市区路号。

2.3项目性质：住宅及商业综合体。

2.4项目规模：总建筑面积约万平方米，其中住宅约万平方米，商业约万平方米。

2.5项目总投资：项目总投资约为人民币亿元。

2.6项目分期建设情况：项目分为三期建设，每期建设周期为两年。

第三条合作开发协议

3.1合作开发模式：甲方负责项目的整体规划、设计、建设及销售，乙方提供资金支持。

3.2合作双方的权利与义务：

3.2.1甲方有权对项目进行整体规划、设计、建设及销售。

3.2.2乙方有权获得项目收益的%作为投资回报。

3.2.3甲方有义务保障乙方投资回报的实现。

3.2.4乙方有义务按约定时间向甲方支付投资款项。

3.3合作期限：合作期限为五年，自合同生效之日起计算。

3.4合作收益分配：项目收益按甲方%，乙方%的比例分配。

第四条股权转让协议

4.1股权转让方：甲方。

4.2股权受让方：乙方。

4.3股权转让比例：甲方将其持有的项目公司%的股权转让给乙方。

4.4股权转让价格：每股转让价格为人民币元。

4.5股权转让方式：甲方将股权转让给乙方，乙方支付股权转让款。

4.6股权转让登记：股权转让完成后，甲方负责办理股权变更登记手续。

第五条项目投资协议

5.1投资方：乙方。

5.2投资金额：人民币亿元。

5.3投资方式：乙方以现金方式向甲方支付投资款项。

5.4投资回报：乙方获得项目收益的%作为投资回报。

5.5投资风险：乙方自行承担投资风险。

第六条合作开发项目管理

6.1项目管理机构：成立项目协调小组，由甲方和乙方各派一名代表组成。

6.2项目管理职责：项目协调小组负责项目的整体规划、设计、建设及销售。

6.3.1项目启动：项目协调小组召开启动会议，明确项目目标、时间表等。

6.3.2项目规划：项目协调小组制定项目规划，包括设计、建设、销售等方面。

6.3.3项目实施：项目协调小组监督项目实施，确保项目按计划进行。

6.3.4项目验收：项目协调小组组织项目验收，确保项目符合质量标准。

6.4项目管理费用：项目管理费用由甲方和乙方按约定