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二零二四年度房产抵押贷款合同书（金融创新）

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物描述

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物权利人信息

3.抵押物处置

3.1抵押物处置程序

3.2抵押物处置期限

3.3抵押物处置方式

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放条件

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付时间

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款期限

5.3违约责任

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立程序

7.2抵押权登记手续

7.3抵押权登记费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任承担期限

10.3违约责任承担金额

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件通知

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：本合同项下贷款期限自贷款发放之日起计算，共计五年。

1.3贷款利率：本合同项下贷款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

1.4还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。

第二条抵押物信息

2.1抵押物描述：抵押物为位于市区路号房产，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米。

2.2抵押物价值评估：抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

2.3抵押物权利人信息：抵押物权利人为借款人本人，拥有完整的房屋所有权。

第三条抵押物处置

1.借款人收到违约通知后，应在15日内履行还款义务；

2.如借款人未在规定期限内履行还款义务，贷款人有权采取法律手段处理抵押物；

3.抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息及费用。

3.2抵押物处置期限：抵押物处置期限自借款人违约之日起计算，不超过6个月。

3.3抵押物处置方式：抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

第四条贷款发放与支付

1.提供完整的贷款申请材料；

2.通过贷款人审核；

3.抵押物办理完毕抵押登记手续。

4.2贷款支付方式：贷款人将在审核通过后，将贷款金额一次性支付至借款人指定账户。

4.3贷款支付时间：贷款支付时间为贷款发放条件满足之日起5个工作日内。

第五条贷款还款

1.每月偿还贷款本金元；

2.每月偿还贷款利息元；

3.每月偿还贷款总额为元。

5.2还款期限：借款人应在贷款期限内按月足额偿还贷款本息。

1.按日计收逾期利息，逾期利息为贷款金额的万分之五；

2.贷款人有权提前收回全部贷款本息；

3.贷款人有权采取法律手段追究借款人违约责任。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法：本合同项下贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。

6.2利息支付时间：借款人应在每月还款日同时偿还当月贷款利息。

6.3利息支付方式：借款人可通过银行转账、现金等方式支付利息。

第七条抵押权设立与登记

7.1抵押权设立程序：借款人应向贷款人提供抵押物所有权证明，贷款人审核通过后，双方签订抵押合同。

7.2抵押权登记手续：借款人应在抵押合同签订之日起15个工作日内，办理抵押登记手续。

7.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。

第八条合同变更与解除

1.法律、法规或政策发生变化，影响合同履行；

2.双方协商一致，且不违反法律法规；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

1.借款人无力偿还贷款，经多次协商无果；

2.贷款人违反合同约定，严重影响借款人利益；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除需经双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会