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二零二四年度浙江省7月1日起住宅购房政策重大调整合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.购房政策调整

3.1住宅购房政策概述

3.2购房资格条件

3.3购房限制措施

3.4购房补贴政策

4.购房流程

4.1购房申请

4.2房屋认购

4.3房屋交易

4.4房屋过户

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.购房款支付

6.1购房款支付方式

6.2首付款比例

6.3按揭贷款政策

6.4贷款利率及还款方式

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3争议解决方式

8.附属设施与公共配套

8.1附属设施描述

8.2公共配套设施

8.3配套设施维护责任

9.交房后物业管理

9.1物业管理公司

9.2物业管理费收取标准

9.3物业服务内容

9.4物业服务投诉处理

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2购房资格证明

10.3银行贷款合同

10.4物业管理协议

11.合同签署

11.1双方签署

11.2监督机关备案

12.合同生效与变更

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同终止

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方信息

1.1.1甲方（出卖人）名称：浙江省房地产开发有限公司

1.1.2甲方（出卖人）地址：浙江省杭州市西湖区路号

1.1.3甲方（出卖人）法定代表人：

1.1.4乙方（买受人）名称：

1.1.5乙方（买受人）地址：浙江省杭州市滨江区路号

1.1.6乙方（买受人）身份证号码：

1.2合同签订日期：2024年7月10日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.房屋信息

2.1房屋坐落：浙江省杭州市西湖区路号

2.2房屋产权状况：房屋所有权证书编号：X，产权清晰，无抵押、查封等情况

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.购房政策调整

3.1住宅购房政策概述

3.1.1政策依据：《浙江省人民政府关于调整住宅购房政策的通知》（浙政发[2024]X号）

3.2购房资格条件

3.2.1买受人须具备购房资格，符合《通知》规定的购房条件

3.2.2买受人须提供购房资格证明文件

3.3购房限制措施

3.3.1限制购买多套住宅

3.3.2限制购买非自有房产

3.4购房补贴政策

3.4.1对首次购买住宅的买受人给予一定的购房补贴

4.购房流程

4.1购房申请

4.1.1买受人向出卖人提交购房申请

4.1.2出卖人审核购房申请

4.2房屋认购

4.2.1买受人支付认购金

4.2.2出卖人出具认购书

4.3房屋交易

4.3.1双方签订房屋买卖合同

4.3.2买受人支付房屋总价款

4.4房屋过户

4.4.1出卖人协助买受人办理房屋过户手续

4.4.2买受人取得房屋所有权证书

5.房屋交付

5.1房屋交付时间：2025年6月30日

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋结构安全，符合国家标准

5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定

5.3房屋验收标准

5.3.1买受人应在房屋交付之日起30日内对房屋进行验收

5.3.2买受人验收房屋合格后，双方签署房屋验收合格证明

6.购房款支付

6.1购房款支付方式

6.1.1买受人可采用银行转账或现金支付购房款

6.1.2首付款比例：购房款的30%

6.1.3按揭贷款政策：买受人可申请银行按揭贷