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二零二四年度沿街店房租赁合同终止及违约责任协议1
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同签订目的
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整幅度
5.3租金调整通知
6.保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳时间
6.3保证金退还条件
7.使用用途
7.1房屋使用范围
7.2房屋使用限制
8.修缮与维护
8.1房屋修缮责任
8.2房屋维护责任
9.违约责任
9.1违约行为及处理
9.2违约责任承担
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同生效
13.1合同生效时间
13.2合同生效条件
14.合同解除与终止
14.1合同解除情形
14.2合同终止情形
14.3合同解除与终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同签订目的
本合同签订的目的是明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
出租方位于市区路号的沿街店房，具体位置为街道号。
2.2房屋面积
租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。
2.3房屋结构
租赁房屋为砖混结构，一楼层，内设独立卫生间、厨房等设施。
2.4房屋设施
出租方提供的房屋设施包括但不限于：门窗、空调、热水器、家具、电器等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自二零二四年月日起至二零二七年月日止。
3.2租赁终止日期
本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。
3.3租赁续约
租赁期限届满前，如双方均无异议，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限为一年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租赁期内，租金为每月人民币元整。
4.2租金支付时间
承租方应于每月的日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。
4.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，具体账户信息由出租方提供。
5.租金调整
5.1租金调整条件
在租赁期内，如遇政府政策性调价，租金可按政府规定进行调整。
5.2租金调整幅度
租金调整幅度不超过政府规定的最高调价幅度。
5.3租金调整通知
出租方应在租金调整前一个月，书面通知承租方调整事宜。
6.保证金
6.1保证金金额
本合同租赁期内，承租方需向出租方支付人民币元整作为保证金。
6.2保证金缴纳时间
承租方应在签订本合同之日起个工作日内，将保证金支付至出租方指定的账户。
6.3保证金退还条件
租赁期满后，承租方无违约行为，出租方应在个工作日内退还保证金。
7.使用用途
7.1房屋使用范围
承租方租赁房屋仅用于商业经营，不得用于居住或其他用途。
7.2房屋使用限制
承租方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得影响他人正常生活，不得从事违法活动。
8.修缮与维护
8.1房屋修缮责任
出租方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全使用。承租方负责房屋内部设施的维护和保养。
8.2房屋维护责任
承租方应合理使用房屋，保持房屋整洁，如因承租方使用不当导致房屋或设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。
9.违约责任
9.1违约行为及处理
若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2违约责任承担
违约责任的具体承担方式由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。
9.3违约金
因违约行为给对方造成损失的，违约方应向对方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同争议解决方式为仲裁，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。
10.3争议解决程序
仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）房屋或设施发生严重损坏，无法继续使用；
（4）双方协商一致解除合同。
11.2合同解除程序
一方提出
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