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二零二四年度房产互换与社区共建项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产互换信息

2.1房产基本情况

2.2房产互换条件

3.社区共建项目信息

3.1项目背景

3.2项目目标

3.3项目内容

4.房产互换期限

5.社区共建项目实施期限

6.房产互换费用及支付方式

6.1互换费用

6.2支付方式

7.社区共建项目资金及使用

7.1资金来源

7.2资金使用

8.房产互换双方权利义务

8.1甲方权利义务

8.2乙方权利义务

9.社区共建项目实施双方权利义务

9.1甲方权利义务

9.2乙方权利义务

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产互换协议

13.2附件二：社区共建项目方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）住所地：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138

1.2乙方基本信息

（1）名称：社区共建委员会

（2）住所地：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：1395678

2.房产互换信息

2.1房产基本情况

（1）甲方房产：位于省市区路号，建筑面积100平方米，房产证号：房证字第号。

（2）乙方房产：位于省市区路号，建筑面积120平方米，房产证号：房证字第号。

2.2房产互换条件

（1）双方同意互换房产，互换后甲方拥有乙方房产，乙方拥有甲方房产。

（2）互换房产的权属清晰，无任何产权纠纷。

3.社区共建项目信息

3.1项目背景

社区为改善居民生活环境，提高社区品质，决定实施社区共建项目。

3.2项目目标

（1）提升社区绿化覆盖率。

（2）改善社区基础设施。

（3）丰富社区文化活动。

3.3项目内容

（1）绿化工程：在社区内新增绿化面积200平方米。

（2）基础设施改造：对社区道路、排水系统进行改造升级。

（3）文化活动：举办社区文化节、书画展览等活动。

4.房产互换期限

双方约定自合同签订之日起，30日内完成房产互换手续。

5.社区共建项目实施期限

社区共建项目自合同签订之日起，12个月内完成。

6.房产互换费用及支付方式

6.1互换费用：双方房产价值相当，无需支付互换费用。

6.2支付方式：房产互换手续费用由双方各自承担，于互换手续办理完毕后30日内支付。

7.社区共建项目资金及使用

7.1资金来源：社区共建项目所需资金由社区共建委员会自筹。

7.2资金使用：

（1）绿化工程：100万元。

（2）基础设施改造：200万元。

（3）文化活动：50万元。

8.房产互换双方权利义务

8.1甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间完成房产互换手续。

（2）甲方有权监督乙方履行社区共建项目的相关义务。

8.2乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间完成房产互换手续。

（2）乙方有权监督甲方履行社区共建项目的相关义务。

9.社区共建项目实施双方权利义务

9.1甲方权利义务

（1）甲方有权参与社区共建项目的决策过程。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间完成项目建设。

9.2乙方权利义务

（1）乙方有权参与社区共建项目的决策过程。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间提供项目建设所需的资源。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

（1）若甲方未在约定时间内完成房产互换手续，应向乙方支付违约金，金额为互换房产价值的1%。

（2）若甲方未履行社区共建项目的相关义务，应向乙方支付违约金，金额为项目总投资的5%。

10.2乙方违约责任

（1）若乙方未在约定时间内完成房产互换手续，应向甲方支付违约金，金额为互换房产价值的1%。

（2）若乙方未履行社区共建项目的相关义务，应向甲方支付违约金，金额为项目总投资的5%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序

（1）双方应在争议发生后15日内，将争议事项书面通知对方。

（2）双方应在接到争议通知后的30日内，进行书面协商。

（3）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

（1）房产互换手续办理完毕。

（2）社区共建项目完成验收。

（3）双方协商一致解除合同。

13.合同附件

13.1附件一：房产互换协议

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