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二零二四年度房产交易及院落使用权租赁合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1房产定义
1.2院落使用权定义
1.3相关术语解释
2.合同双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.房产基本情况
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产结构
3.4房产配套设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约条款
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款日期
5.4逾期付款处理
6.院落使用权使用
6.1院落使用权范围
6.2院落使用权限制
6.3院落使用权使用规范
7.维修及保养责任
7.1房产维修责任
7.2院落使用权维护责任
8.租赁保证金
8.1保证金金额
8.2保证金支付方式
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
12.3合同修订
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同附件清单
14.1附件一：房产证复印件
14.2附件二：院落使用权相关资料
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于（房产地址），建筑面积为（房产面积）平方米，结构为（房产结构），配套设施包括（配套设施名称及详情）的住宅。
1.2院落使用权定义：本合同所指院落使用权，系指承租方在使用房产期间，对房产附属院落的占用、使用权利。
1.3相关术语解释：
（1）租赁期限：指本合同约定的出租方将房产出租给承租方使用的时间范围。
（2）租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的货币报酬。
（3）维修：指对房产及其附属设施进行必要的维护和修理。
第二条合同双方信息
2.1出租方信息：
（1）名称：（出租方名称）
（2）地址：（出租方地址）
（3）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）
（4）联系电话：（出租方联系电话）
2.2承租方信息：
（1）名称：（承租方名称）
（2）地址：（承租方地址）
（3）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）
（4）联系电话：（承租方联系电话）
第三条房产基本情况
3.1房产地址：（房产地址）
3.2房产面积：（房产面积）平方米
3.3房产结构：（房产结构）
3.4房产配套设施：（配套设施名称及详情）
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）
4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）
4.3租赁续约条款：
（1）租赁期满前（提前天数）个月，双方可协商续约。
（2）续约期限为（续约期限）年。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额：（租金金额）
5.2支付方式：
（1）承租方应于每月（支付日期）前支付当月租金。
（2）租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
5.3付款日期：
（1）每月（支付日期）为租金支付日。
（2）如遇节假日或周末，则租金支付日期顺延至下一个工作日。
5.4逾期付款处理：
（1）如承租方逾期支付租金，应向出租方支付（逾期付款违约金比例）的违约金。
（2）逾期超过（逾期天数）日，出租方有权解除本合同。
第六条院落使用权使用
6.1院落使用权范围：
（1）承租方在租赁期限内，有权使用院落进行日常生活活动。
（2）院落内设施仅供承租方使用，未经出租方同意，不得擅自移作他用。
6.2院落使用权限制：
（1）禁止在院落内堆放杂物、搭建临时设施。
（2）禁止在院落内进行违法活动。
6.3院落使用权使用规范：
（1）保持院落整洁、卫生。
（2）爱护院落内设施，不得损坏。
第七条维修及保养责任
7.1房产维修责任：
（1）租赁期间，因自然损耗导致的房产损坏，由出租方负责维修。
（2）因承租方使用不当导致的房产损坏，由承租方负责维修。
7.2院落使用权维护责任：
（1）承租方应保持院落整洁、卫生。
（2）院落内设施损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。
第八条租赁保证金
8.1保证金金额：（保证金金额）
8.2保证金支付方式：
（1）承租方应在签订本合同后（支付日期）内支付租赁保证金。
（2）保证金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
8.3保证金退还条件：
（1）租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于（退还日期）内退还保证金。
（2）如因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还。
第九条违约责任
9.1违约情形：
（1）承租方未按约定支付租金。
（2）承租方擅自改变房产用途或损坏房产。
（3）承租方违反院落使用权使用规范
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