底商房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

底商房屋租赁合同

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋管理责任

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

11.通知

11.1通知方式

11.2通知期限

12.其他条款

12.1租赁物保险

12.2租赁物转让

12.3附件

13.签署日期

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁物清单

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号底商单元，房屋门牌号：。

1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。

1.3房屋用途：承租人将该房屋用于____（商业/办公/零售等）用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租人享有优先续约权，双方应在租赁期满前一个月内协商续约事宜。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前____个工作日支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或人为损坏导致需要维修的，承租人应承担相应的维修费用。

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部装修，不得擅自转租、转让或转借给第三方。

6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理工作，包括物业管理费、水电费等费用的支付，并遵守物业管理规定。

8.合同变更

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，当承租人未按照约定支付租金，或严重违反本合同其他条款时。

（2）承租人有权提前解除合同，当出租人未按照约定提供租赁物，或严重违反本合同其他条款时。

9.2合同解除程序：

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的具体原因和依据。

（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知后____个工作日内回复，双方协商解决解除合同事宜。

（3）如双方未能协商一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用