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二零二四年度夫妻共同签订的二手房买卖合同规定

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收争议处理

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户争议处理

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3附属设施及设备使用说明

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金

7.4违约责任争议处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1房屋产权证

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案时间

13.2备案机构

13.3备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

姓名：

身份证号码：05678

联系电话1.2买方信息

姓名：

身份证号码：05679

联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋地址

市区路号栋室

2.2房屋结构

钢筋混凝土结构

2.3房屋面积

房屋总面积为100平方米，其中建筑面积为80平方米，使用面积为60平方米。

2.4房屋用途

住宅

2.5房屋产权状况

该房屋产权清晰，无抵押、无查封，可依法过户。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式

买方应在本合同签订之日起5个工作日内，支付房屋交易价格的50%作为定金，剩余50%的房款应在过户手续办理完毕后5个工作日内一次性支付完毕。

3.3付款时间

定金支付时间：2004年5月20日前

尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

卖方应在2004年6月30日前将房屋交付给买方。

4.2验收标准

房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、室内环境整洁等。

4.3验收流程

买方应在房屋交付后3个工作日内进行验收，如有不符合验收标准的情况，应书面通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内进行整改。

4.4验收争议处理

如买方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户手续应在2004年7月15日前办理完毕。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用标准按国家相关规定执行，由买方承担。

5.3过户手续

卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，买方应按照相关规定提交相关材料。

5.4过户争议处理

如过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施清单

1.热水器

2.空调

3.燃气灶

4.洗衣机

5.冰箱

6.洗浴间洁具

6.2设备清单

1.供水设施

2.供电设施

3.供暖设施

4.电梯

6.3附属设施及设备使用说明

1.热水器：使用时请确保水温在适宜范围内，避免烫伤。

2.空调：使用时请确保室内外温差适宜，避免感冒。

3.燃气灶：使用时请确保通风良好，避免一氧化碳中毒。

4.洗衣机：使用时请确保水位适宜，避免损坏。

5.冰箱：使用时请确保温度适宜，避免食品变质。

6.洗浴间洁具：使用时请确保水流顺畅，避免堵塞。

7.违约责任

7.1卖方违约责任

1.若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买方支付房屋交易价格的千分之一作为违约金。

2.若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金及赔偿损失。

7.2买方违约责任

1.若买方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向卖方支付房屋交易价格的千分之一作为违约金。

2.若买方单方面解除合同，应向卖方支付房屋交易价格的10%作为违约金。

7.3违约金

违约金最高不超过房屋交易价格的10%。

7.4违约责任争议处理

如双方对违约责任存在争议，应协商解决；协商不成的