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二零二四年度房东房屋租赁合同（针对企业员工）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2房客基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付方式

7.2其他费用内容

7.3费用结算时间

8.租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除流程

9.违约责任

9.1房客违约责任

9.2房东违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：房屋租赁押金收据

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：05678

1.1.3房东联系方式1.1.4房东住址：市区街道号

1.2房客基本信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码1.2.3房客联系方式1.2.4房客住址：市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅，3室1厅1卫

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付至房东指定账户

4.3支付时间：每月1日至5日内支付租金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：房屋租赁期满且房屋及附属设施无损坏，双方无其他争议

5.3押金退还流程：租赁期满后，房客应在10日内将房屋及附属设施状况书面通知房东，双方确认无争议后，房东应在30日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：仅限居住，不得用于商业或其他非法活动

6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护由房东负责，如因房客使用不当导致损坏，由房客承担修复费用

6.3房屋损坏赔偿：如因房客原因导致房屋损坏，房客应赔偿实际修复费用

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付方式：房客按照实际使用情况支付水电费，每月1日支付上月费用

7.2其他费用内容：物业管理费、网络费、有线电视费等由房客承担

7.3费用结算时间：每月1日至5日内支付各项费用

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。

8.2合同解除条件：

8.2.1房客单方面解除合同：房客因个人原因需解除合同时，应提前一个月书面通知房东，并支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2房东单方面解除合同：房东因房屋损坏无法居住、房屋被征收或因不可抗力需解除合同时，应提前一个月书面通知房客，并退还剩余租金。

8.2.3因违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3合同解除流程：合同解除后，双方应在5日内办理相关手续，包括房屋的交还、押金退还等。

9.违约责任

9.1房客违约责任：

9.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向房东支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2损坏房屋：房客损坏房屋或附属设施，应赔偿实际修复费用。

9.2房东违约责任：

9.2.1未按时交付房屋：每逾期一日，应向房客支付相当于租金1%的违约金。

9.2.2未经房客同意擅自改变房屋结构：房东应赔偿房客因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。

12.合同附件

12.1附件一