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二零二四年度步行街商铺租赁与绿色能源使用协议合同

本合同目录一览

1.1.1.合同双方基本信息

1.1.2.租赁商铺的具体位置、面积及用途

1.1.3.租赁期限及起始日期

1.2.2.租金及支付方式

1.2.3.押金金额及退还条件

1.2.4.租金调整机制

1.3.3.商铺装修及维护责任

1.3.2.绿色能源使用要求

1.3.3.环保设施配置及维护

1.4.4.商铺使用规范及限制

1.4.2.不得经营的项目

1.4.3.不得影响周边环境的行为

1.5.5.不可抗力及风险承担

1.5.2.不可抗力的定义及处理

1.5.3.风险分担及责任界定

1.6.6.违约责任

1.6.2.违约行为及处罚

1.6.3.违约责任的承担方式

1.7.7.合同解除条件及程序

1.7.2.解除合同的情形

1.7.3.解除合同的程序及通知方式

1.8.8.争议解决方式

1.8.2.争议解决方式的选择

1.8.3.争议解决机构的选定

1.9.9.合同生效及终止条件

1.9.2.合同生效条件

1.9.3.合同终止条件

1.10.10.合同附件

1.10.2.附件清单

1.10.3.附件内容

1.11.11.合同签订及生效日期

1.11.2.合同签订日期

1.11.3.合同生效日期

1.12.12.其他约定事项

1.12.2.其他约定事项的说明

1.12.3.其他约定事项的具体内容

1.13.13.合同变更及补充

1.13.2.合同变更的条件

1.13.3.合同补充的内容

1.14.14.合同附件清单

1.14.2.附件清单内容

1.14.3.附件清单的附件

第一部分：合同如下：

1.1.1.本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为[出租方全称]，乙方为[承租方全称]。

1.1.2.租赁商铺位于[商铺具体地址]，商铺面积为[具体面积]平方米，用途为[商铺用途]。

1.1.3.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

1.2.1.租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

1.2.2.乙方需向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除相应费用后无息退还押金。

1.2.3.如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，调整后的租金自[调整日期]起生效。

1.3.1.乙方负责商铺的装修，装修方案需经甲方同意，装修完成后应保持商铺外观整洁，符合绿色环保要求。

1.3.2.乙方应按照甲方的要求使用绿色能源，并确保商铺内安装的环保设施正常运行。

1.3.3.乙方负责商铺日常维护，确保商铺内的环保设施处于良好状态，如有损坏应及时修复。

1.4.1.乙方在商铺内经营应遵守国家法律法规及商业道德，不得从事违法活动。

1.4.2.乙方不得经营烟、酒、赌博、色情等法律法规禁止的项目。

1.4.3.乙方经营活动不得影响周边居民生活，不得造成噪音、污染等扰民现象。

1.5.1.如遇自然灾害或战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

1.5.2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

1.5.3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

1.6.1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.6.2.违约金的计算方式为：每月租金的[百分比]作为违约金，累计计算至违约行为终止。

1.6.3.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。

1.7.1.如双方协商一致，可解除本合同。合同解除后，双方应按照约定履行清算手续。

1.7.2.如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

1.7.3.合同解除的通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除。

8.1.1.任何一方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1.3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2.2.合同的生效日期为[生效日期]，自该日起合同对双方具有约束力。

8.3.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.4.1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.4.2.补充协议的签订应遵循本合同的原则和约定。

8.5.1.合同的变更应经甲乙双