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二零二四年度咖啡馆店面租赁合同协议书，含年度咖啡豆采购协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.店面租赁

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3租赁费用

2.4租金支付方式

2.5租金调整机制

3.店面使用

3.1店面使用范围

3.2店面装修要求

3.3店面使用限制

4.店面维护

4.1店面维修责任

4.2维修费用承担

4.3维修通知与期限

5.店面转让

5.1店面转让条件

5.2转让审批程序

5.3转让费用

6.店面租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.其他约定

11.1其他权利义务

11.2其他条款

11.3其他附件

12.本合同附件

12.1店面租赁合同附件

12.2店面装修合同附件

12.3店面维护合同附件

12.4店面转让合同附件

12.5不可抗力合同附件

12.6争议解决合同附件

13.合同签订

13.1合同签订代表

13.2合同签订签字

13.3合同签订日期

14.合同生效及变更

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同变更通知

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：2024年[具体日期]

1.3合同期限：自2024年[具体日期]起，至2025年[具体日期]止。

2.店面租赁

2.1店面位置：[具体地址]

2.2店面面积：[具体面积]平方米

2.3租赁费用：每月人民币[具体金额]元，共计[具体金额]元。

2.4租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应按日租金的[具体比例]支付滞纳金。

2.5租金调整机制：租赁期间，如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可按协商结果调整租金。

3.店面使用

3.1店面使用范围：乙方仅限于在本合同约定的店面内经营咖啡馆业务。

3.2店面装修要求：乙方装修应符合甲方的要求，并经甲方同意后方可施工。

3.3店面使用限制：乙方不得将店面用于除咖啡馆业务以外的其他用途。

4.店面维护

4.1店面维修责任：日常维护保养由乙方负责，重大维修事项由甲方负责。

4.2维修费用承担：日常维护保养费用由乙方承担，重大维修费用按双方协商比例分担。

4.3维修通知与期限：乙方发现店面存在维修问题时，应在[具体时间]内向甲方报告，甲方应在[具体时间]内进行维修。

5.店面转让

5.1店面转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的店面租赁权。

5.2转让审批程序：乙方欲转让店面租赁权，应提前[具体时间]向甲方提交转让申请，经甲方同意后方可进行转让。

5.3转让费用：转让费用按双方协商确定，乙方应在转让手续办理完毕后支付。

6.店面租赁保证金

6.1保证金金额：乙方需向甲方支付人民币[具体金额]元作为保证金。

6.2保证金退还条件：合同期满或乙方按约定提前解除合同时，且店面及设施设备符合合同约定，甲方应在[具体时间]内退还保证金。

6.3保证金退还程序：乙方应在合同期满或解除合同时，向甲方提交保证金退还申请，经甲方审核无误后，甲方将在[具体时间]内退还保证金。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

8.2不可抗力处理：遇有不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题。

8.3不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在[具体时间]内向对方发出不可抗力通知。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体机构或法院]仲裁。

9.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

10.合同解除

a)一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致决定解除合同。

10.2合同解除程序：一方提出解除合