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二零二四年度档口租赁及餐饮服务提供合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整周期

5.3调整程序

6.餐饮服务提供

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务时间

7.餐饮服务质量保证

7.1质量标准

7.2质量监督

7.3质量改进

8.物业管理及维护

8.1物业管理责任

8.2维护责任

8.3维护费用

9.人员安排及培训

9.1人员配备

9.2培训要求

9.3培训费用

10.营业额及分成

10.1营业额统计

10.2分成比例

10.3分成方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

（1）名称：有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方

（1）名称：餐饮管理有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物

（1）租赁物名称：档口

（2）租赁物位置：市场区号

（3）租赁物面积：30平方米

2.2租赁用途

（1）经营餐饮业务

（2）提供餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

（1）租赁起始日期：2024年1月1日

（2）租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租赁续租条款

（1）租赁期满后，双方可协商续租

（2）续租期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金标准

（1）租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

（2）租金支付方式：按季度支付

4.2支付时间

（1）第一季度租金支付截止日期：2024年3月31日

（2）第二季度租金支付截止日期：2024年6月30日

（3）第三季度租金支付截止日期：2024年9月30日

（4）第四季度租金支付截止日期：2024年12月31日

4.3支付方式

（1）银行转账

（2）账户信息：有限公司，银行，账号：05

5.租金调整

5.1调整原则

（1）租金调整依据市场行情及物价变动

5.2调整周期

（1）每两年调整一次

5.3调整程序

（1）双方协商确定调整方案

（2）签订调整协议

6.餐饮服务提供

6.1服务内容

（1）提供餐饮服务

（2）负责餐饮业务的日常运营

6.2服务标准

（1）遵守国家食品安全法规

（2）确保餐饮质量

6.3服务时间

（1）每日营业时间：上午9:00至晚上21:00

7.餐饮服务质量保证

7.1质量标准

（1）食品卫生达标

（2）菜品口味符合顾客需求

（3）服务态度良好

7.2质量监督

（1）甲方定期对乙方餐饮服务质量进行监督检查

（2）乙方应积极配合甲方监督工作

7.3质量改进

（1）乙方应根据甲方提出的改进意见进行整改

（2）整改后需经甲方验收合格

8.物业管理及维护

8.1物业管理责任

（1）甲方负责租赁物的日常物业管理

（2）乙方负责租赁物的内部清洁与维护

8.2维护责任

（1）租赁物内的水电设施由乙方负责维修

（2）租赁物外的公共设施由甲方负责维修

8.3维护费用

（1）乙方承担内部维护费用

（2）甲方承担公共设施维护费用，并在租金中扣除

9.人员安排及培训

9.1人员配备

（1）乙方应配备足够的员工进行餐饮服务

（2）员工数量根据经营需求确定

9.2培训要求

（1）乙方员工需接受食品安全、服务技能等培训

（2）培训合格后方可上岗

9.3培训费用

（1）乙方承担员工培训费用

（2）培训期间员工工资由乙方支付

10.营业额及分成

10.1营业额统计

（1）乙方每月向甲方提交营业额统计报表

（2）报表需包括收入、支出、利润等数据

10.2分成比例

（1）甲方获得租金外的营业额分成比例为20%

（2）分成金额每季度结算一次

10.3分成方式

（1）甲方收到乙方提供的报表后，进行审核

（2）审核无误后，甲方将分成金额支付给乙方

11.违约责任

11.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金

（2）乙方违反食品安全规定

（3）乙方未按约定提供餐饮服务

11.2违约责任