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二零二四年度校园宿舍租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或代理人信息

1.2乙方学生基本信息

2.宿舍租赁基本情况

2.1宿舍位置及编号

2.2宿舍面积及结构

2.3宿舍设施清单

3.租赁期限及费用

3.1租赁起止日期

3.2租金标准及支付方式

3.3押金金额及退还条件

4.租赁费用调整

4.1租金调整依据

4.2调整频率及通知方式

5.使用规定

5.1宿舍使用范围

5.2住宿人数限制

5.3宿舍设施使用规范

6.维修及维护责任

6.1甲方的维修责任

6.2乙方的维护责任

6.3紧急维修处理程序

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途及退还

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲乙双方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及管辖

13.合同附件

13.1宿舍设施清单

13.2合同签订日期

14.合同签署

14.1甲乙双方签字盖章

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或代理人信息

甲方法定代表人：

甲方法定代表人身份证号码：05678

1.2乙方学生基本信息

乙方学生姓名：

乙方学生身份证号码：05679

2.宿舍租赁基本情况

2.1宿舍位置及编号

宿舍位于学校宿舍区1号楼，宿舍编号为101室。

2.2宿舍面积及结构

宿舍总面积为20平方米，包含卧室、卫生间和阳台。

2.3宿舍设施清单

床铺1张，衣柜1个，书桌1个，椅子1把，空调1台，洗衣机1台，热水器1台。

3.租赁期限及费用

3.1租赁起止日期

租赁期限自2024年9月1日至2025年8月31日。

3.2租金标准及支付方式

租金标准为每月1000元，乙方需在每月的5日前支付当月租金。

3.3押金金额及退还条件

押金金额为1000元，在合同签订时一次性支付给甲方。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.租赁费用调整

4.1租金调整依据

若国家政策调整或市场租金波动，租金可根据实际情况进行调整。

4.2调整频率及通知方式

租金调整频率为每年一次，甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

5.使用规定

5.1宿舍使用范围

乙方仅限于个人居住使用，不得用于商业活动或存放危险物品。

5.2住宿人数限制

宿舍内最多可容纳2人住宿。

5.3宿舍设施使用规范

乙方应爱护宿舍内的设施，不得随意损坏或擅自改动。

6.维修及维护责任

6.1甲方的维修责任

甲方负责宿舍的日常维修和维护工作。

6.2乙方的维护责任

乙方在使用过程中，应合理使用宿舍设施，如有损坏应及时告知甲方。

6.3紧急维修处理程序

若发生紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行处理。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

保证金金额为1000元。

7.2保证金用途及退还

保证金用于抵扣乙方可能造成的宿舍设施损坏或欠费。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

8.违约责任

8.1乙方违约责任

若乙方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自改变宿舍用途、损坏宿舍设施等，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可根据违约程度扣除部分或全部押金。

8.2甲乙双方违约责任

若甲方未能按时提供合格的宿舍条件或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

9.合同解除

9.1合同解除条件

1.乙方因学业原因需要退宿；

2.学校因特殊原因要求乙方搬迁；

3.乙方连续3个月未支付租金。

9.2合同解除程序