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二零二四年度办公楼租赁与管理合作协议范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.租赁标的物
2.1办公楼地址
2.2办公楼面积
2.3办公楼结构
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整方式
6.租金押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.交付及验收
7.1交付日期
7.2验收标准
7.3验收程序
8.使用范围
8.1办公用途
8.2不得从事的活动
9.费用承担
9.1水电费
9.2物业费
9.3税费
10.修缮与维护
10.1修缮责任
10.2维护责任
11.保险
11.1险种
11.2保险金额
11.3保险费用承担
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定
14.1合同生效条件
14.2合同解除条件
14.3合同终止条件
14.4合同附件
14.5合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：有限公司
乙方：物业管理公司
1.2双方地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
联系电话：139xxxx5678
2.租赁标的物
2.1办公楼地址
市区路号大厦
2.2办公楼面积
总计500平方米
2.3办公楼结构
地上五层，钢筋混凝土结构
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁结束日期
2027年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币15,000元整。
4.2租金支付方式
甲方应于每月5日前向乙方支付当月租金。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。
5.租金调整
5.1租金调整条件
如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政府规定进行调整。
5.2租金调整方式
租金调整以政府规定的调整比例为准，调整后的租金由双方协商确定。
6.租金押金
6.1押金金额
押金为一个月租金，即人民币15,000元整。
6.2押金退还条件
租赁期满或合同解除后，如无违约行为，乙方应在15个工作日内退还甲方押金。
6.3押金退还方式
押金退还通过银行转账方式进行。
7.交付及验收
7.1交付日期
甲方应于2024年1月1日前将租赁标的物交付乙方使用。
7.2验收标准
租赁标的物应符合合同约定的标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。
7.3验收程序
乙方应在交付之日起5个工作日内对租赁标的物进行验收，并书面通知甲方验收结果。如有问题，双方应协商解决。
8.使用范围
8.1办公用途
甲方租赁的办公楼仅用于公司日常办公活动，不得用于生产、仓储或其他商业活动。
8.2不得从事的活动
（1）任何违法活动；
（2）有损甲方声誉或影响其他租户的活动；
（3）破坏公共设施或损害物业环境的行为。
9.费用承担
9.1水电费
水电费按实际使用量由甲方支付，乙方负责抄表并通知甲方缴费。
9.2物业费
物业管理费按物业管理公司的收费标准由甲方支付。
9.3税费
与租赁标的物相关的税费由甲方承担。
10.修缮与维护
10.1修缮责任
租赁期间，租赁标的物的日常维修和保养由乙方负责。
10.2维护责任
甲方应保持租赁标的物的完好状态，不得擅自改动结构或设施。
11.保险
11.1险种
租赁期间，甲方应自行投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁标的物的实际价值。
11.2保险金额
保险金额应包括但不限于租赁标的物本身及其附属设施。
11.3保险费用承担
保险费用由甲方承担。
12.违约责任
12.1违约情形
（1）未按时支付租金；
（2）未按照约定使用租赁标的物；
（3）违反合同约定的其他行为。
12.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
13.争议解决
13.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。
13.2争议解决机构
争议解决机构为市区人民法院。
14.其他约定
14.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2合同
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