2024年办公楼物业管理承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年办公楼物业管理承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.承包方责任

3.1物业管理范围

3.2物业管理标准

3.3服务内容

3.4服务时间

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理期限

5.1合同期限

5.2期限延长

5.3期限终止

6.物业管理质量要求

6.1物业维护保养

6.2安全管理

6.3环境卫生

6.4设施设备维护

7.业主权益保障

7.1业主大会

7.2业主委员会

7.3业主投诉处理

8.合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.3合同解除

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效方式

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理收费标准

12.3附件三：其他相关协议

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同附件修改

14.4合同附件补充

14.5合同附件变更

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________有限公司

乙方：_________物业管理公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

第二条项目概况

2.1项目名称

_________办公楼物业管理项目

2.2项目地址

_________市_________区_________路_________号

2.3项目规模

总建筑面积：_________平方米，地上_________层，地下_________层

2.4项目类型

商业办公楼

第三条承包方责任

3.1物业管理范围

包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理、环境卫生、公共秩序维护等。

3.2物业管理标准

参照《物业管理服务等级标准》执行，确保服务质量达到国家标准。

3.3服务内容

（1）公共区域清洁、绿化养护；

（2）设施设备日常维护及保养；

（3）安全管理，包括消防、防盗、门禁等；

（4）环境卫生，包括垃圾清运、公共区域清洁等；

（5）公共秩序维护，包括门卫、巡逻等。

3.4服务时间

全天24小时不间断服务。

第四条物业管理费用

4.1费用构成

包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、设施设备维护费、绿化养护费等。

4.2费用支付方式

（1）按月支付；

（2）甲方于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

4.3费用调整机制

（1）根据物价部门的规定进行调整；

（2）经双方协商一致后进行调整。

第五条物业管理期限

5.1合同期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2期限延长

如双方均同意继续履行合同，可提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。

5.3期限终止

（1）合同到期自然终止；

（2）因乙方原因导致合同解除，合同终止。

第六条物业管理质量要求

6.1物业维护保养

确保设施设备正常运行，保持公共区域整洁、绿化养护良好。

6.2安全管理

严格执行消防安全、防盗安全等管理制度，确保业主生命财产安全。

6.3环境卫生

保持公共区域清洁，定期进行垃圾清运，确保环境卫生。

6.4设施设备维护

定期对设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

第七条业主权益保障

7.1业主大会

甲方应依法组织召开业主大会，保障业主的知情权、参与权和监督权。

7.2业主委员会

甲方应支持业主委员会的工作，协助业主委员会履行职责。

7.3业主投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，确保业主权益得到保障。

第一部分：合同如下：

第八条合同履行与变更

8.1合同履行

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务