临沂物业租赁经理合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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临沂物业租赁经理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.物业租赁的基本情况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业类型

2.4.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

4.物业使用及维护

4.1.物业使用范围

4.2.物业维护责任

4.3.物业设施维护

5.物业租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

6.物业租赁税费

6.1.税费承担方

6.2.税费计算方法

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.其他约定事项

11.1.其他条款

11.2.附件

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

13.合同附件

13.1.物业租赁清单

13.2.其他附件

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：临沂市物业管理有限公司

1.1.2.出租方地址：临沂市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：山东科技有限公司

1.2.2.承租方地址：临沂市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.物业租赁的基本情况

2.1.物业名称：大厦

2.2.物业地址：临沂市区路号

2.3.物业类型：办公

2.4.租赁期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.2.租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，支付至出租方指定账户

3.3.租金支付时间：每月25日

4.物业使用及维护

4.1.物业使用范围：承租方仅限于在租赁物业内开展办公活动，不得改变物业结构或用途

4.2.物业维护责任：出租方负责物业的日常维护，承租方负责租赁期间的物业使用维护

4.3.物业设施维护：租赁期间，如遇设施损坏，承租方应立即通知出租方，并承担维修费用

5.物业租赁保证金

5.1.保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除物业维护费用后无欠款时退还

6.物业租赁税费

6.1.税费承担方：租赁期间产生的一切税费，由承租方承担

6.2.税费计算方法：按照国家及地方相关法律法规的规定计算

7.违约责任

7.1.违约情形：

7.1.1.承租方未按时支付租金

7.1.2.承租方擅自改变物业结构或用途

7.1.3.承租方造成物业损坏，未及时修复或承担修复费用

7.2.违约责任承担：

7.2.1.承租方未按时支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金

7.2.2.承租方擅自改变物业结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并赔偿损失

7.2.3.承租方造成物业损坏的，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失

8.合同解除

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回租赁物业时，可以提前六十日书面通知承租方解除合同。

8.1.2.承租方未按时支付租金超过三个月，出租方有权解除合同。

8.1.3.承租方违反合同约定，擅自改变物业用途或结构，出租方有权解除合同。

8.2.合同解除程序

8.2.1.合同解除应当以书面形式通知对方。

8.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物业和剩余租金等相关事宜。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.2.争议解决机构

9.2.1.争议解决机构为临沂市仲裁委员会。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.1.1.双方代表签字盖章后，合同自签订之日起生效。

10.2.合同终止条件

10.2.1.租赁期限届满。