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二零二四年度夫妻共同签署的住宅买卖合同文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2签订日期

1.3签订地点

1.4双方当事人信息

1.5房屋信息

2.交易双方的权利与义务

2.1出卖方权利与义务

2.2买受方权利与义务

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋过户及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.其他约定事项

8.1合同附件

8.2通知送达

8.3合同生效

9.合同附件

9.1房屋产权证复印件

9.2房屋测绘报告

9.3其他相关证明材料

10.合同签署

10.1出卖方签字

10.2买受方签字

10.3证人签字

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案时间

13.合同修改

13.1修改方式

13.2修改程序

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2签订日期：_______

1.3签订地点：_______

1.4双方当事人信息：

1.4.1出卖方：_______（姓名或名称）

1.4.2买受方：_______（姓名或名称）

1.5房屋信息：

1.5.1房屋坐落：_______

1.5.2房屋产权证号：_______

1.5.3房屋面积：_______平方米

1.5.4房屋用途：_______

第二条交易双方的权利与义务

2.1出卖方权利与义务：

2.1.1出卖方保证所出售房屋为本人或有权处分之人所有，并有权出售该房屋。

2.1.2出卖方应保证房屋买卖合同项下的房屋权属清晰、无任何争议，并承担相关税费。

2.2买受方权利与义务：

2.2.1买受方有权要求出卖方提供房屋权属证明文件，并有权对房屋进行实地查看。

2.2.2买受方应按照合同约定支付购房款。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1交易价格：_______元人民币。

3.2付款方式：

3.2.1买受方应在签订合同时支付定金_______元。

3.2.2买受方应在房屋交付前支付购房款总额的_______%，即_______元。

3.2.3买受方应在房屋过户后支付购房款总额的_______%，即_______元。

3.3付款时间节点：

3.3.1定金支付时间：_______

3.3.2首付款支付时间：_______

3.3.3尾款支付时间：_______

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：_______

4.2验收标准：

4.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。

4.2.2房屋交付时应具备居住条件，水、电、燃气等配套设施齐全。

4.3验收程序：

4.3.1买受方应在交付时对房屋进行验收。

4.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

第五条房屋过户及税费承担

5.1过户手续办理：

5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。

5.1.2过户手续办理过程中产生的费用由双方按约定承担。

5.2税费承担：

5.2.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买受方承担。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

6.1.2买受方未按约定时间支付购房款；

6.1.3双方协商一致解除合同。

6.2违约责任：

6.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为_______元。

6.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为_______元。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：

7.1.1双方应友好协商解决争议。

7.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：

7.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。

第八条其他约定事项

8.1合同附件

8.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、购房款支付凭证等。

8.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

8.2通知送达

8.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。

8.