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二零二四年度智慧城市房地产开发合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同签订地点

2.定义与解释

2.1合同术语

2.2合同文件

2.3定义与解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.开发内容

4.1智慧城市基础设施建设

4.2房地产开发项目

4.3配套设施与公共设施

5.合同双方的权利与义务

5.1开发方的权利与义务

5.2投资方的权利与义务

6.投资与融资

6.1投资总额

6.2融资方式

6.3资金使用与管理

7.项目进度与工期

7.1项目总工期

7.2各阶段工期

7.3工期延误的处理

8.项目质量与验收

8.1质量标准

8.2验收标准

8.3验收程序

9.价格与支付

9.1项目总价

9.2价格构成

9.3支付方式

9.4付款进度

10.风险承担与处理

10.1风险种类

10.2风险承担

10.3风险处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同变更与补充

13.1合同变更

13.2合同补充

14.其他约定

14.1违约责任

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度智慧城市房地产开发合同书

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方：

1.3.1开发方：房地产开发有限公司

1.3.2投资方：投资控股有限公司

1.4合同签订地点：市区大厦

第二条定义与解释

2.1合同术语：

2.1.1智慧城市：指通过信息化、智能化手段，实现城市规划、建设、管理和服务现代化，提高城市运行效率和生活品质的城市。

2.1.2房地产开发项目：指开发方根据合同约定，在特定地点进行土地开发、房屋建设及配套设施建设等活动的项目。

2.2合同文件：

2.2.1本合同

2.2.2项目可行性研究报告

2.2.3土地使用权证

2.2.4相关规划许可证

2.3定义与解释：本合同中出现的专业术语、缩写词等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

第三条项目概况

3.1项目名称：智慧城市房地产开发项目

3.2项目地点：市区

3.3项目规模：占地面积平方公里，总建筑面积万平方米

3.4项目性质：住宅、商业、办公、教育、医疗等综合性质

第四条开发内容

4.1智慧城市基础设施建设：

4.1.1建设内容：信息网络、智能交通、智能能源、公共安全等

4.1.2建设标准：按照国家相关标准及行业规范执行

4.2房地产开发项目：

4.2.1建设内容：住宅、商业、办公等

4.2.2建设标准：按照国家相关标准及行业规范执行

4.3配套设施与公共设施：

4.3.1建设内容：教育、医疗、文化、体育等

4.3.2建设标准：按照国家相关标准及行业规范执行

第五条合同双方的权利与义务

5.1开发方的权利与义务：

5.1.1按照合同约定，负责项目的开发建设

5.1.2按照国家相关法律法规及行业标准，确保项目质量、安全

5.1.3按照合同约定，按时完成项目建设

5.2投资方的权利与义务：

5.2.1按照合同约定，向开发方支付投资款项

5.2.2监督开发方按照合同约定进行项目建设

5.2.3按照合同约定，参与项目决策

第六条投资与融资

6.1投资总额：人民币亿元

6.2融资方式：银行贷款、股东投资等

6.3资金使用与管理：

6.3.1资金使用：严格按照合同约定及项目建设进度进行使用

6.3.2资金管理：设立专门的项目资金账户，确保资金安全、合规

第七条项目进度与工期

7.1项目总工期：个月

7.2各阶段工期：

7.2.1土地平整及基础设施建设阶段：个月

7.2.2房地产开发建设阶段：个月

7.2.3配套设施与公共设施建设阶段：个月

7.3工期延误的处理：

7.3.1因开发方原因导致工期延误，开发方应承担相应的违约