2024年地铁上盖物业开发合作3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年地铁上盖物业开发合作

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所

1.4合同双方联系方式

2.合作项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资估算

3.合作内容与范围

3.1合作内容概述

3.2合作范围界定

3.3合作期限

4.投资责任与权益

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3投资进度

4.4投资收益分配

4.5投资风险承担

5.合作项目实施与管理

5.1项目立项与审批

5.2项目设计、施工与监理

5.3项目验收与交付

5.4项目运营管理

5.5项目维护与保修

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款条件

6.4逾期付款责任

7.利润分配与亏损承担

7.1利润分配方式

7.2利润分配比例

7.3亏损承担方式

7.4亏损承担比例

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址期限

8.4违约责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决程序

9.4争议解决机构

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同终止后的责任与义务

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的责任承担

11.3合同终止后的义务履行

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜的协商解决

12.2本合同附件

12.3本合同份数与效力

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：地铁集团有限公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方住所

（1）甲方住所：市区路号

（2）乙方住所：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合作项目基本情况

2.1项目名称

地铁上盖物业开发项目

2.2项目地点

市区地铁站上盖

2.3项目规模

总建筑面积约为万平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公及地下车库

2.5项目投资估算

总投资约为亿元人民币

3.合作内容与范围

3.1合作内容概述

甲方负责提供地铁上盖土地使用权及配套设施，乙方负责开发、建设及运营管理。

3.2合作范围界定

（1）乙方负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理。

（2）甲方负责提供土地使用权、基础设施配套及政策支持。

4.投资责任与权益

4.1投资方式

乙方以自筹资金投入项目。

4.2投资比例

乙方投资比例占项目总投资的%。

4.3投资进度

（1）乙方应在合同签订后日内完成投资计划的编制，并报送甲方审核。

（2）乙方应在项目立项后个月内完成投资计划的执行。

4.4投资收益分配

（1）项目投资收益按投资比例分配。

（2）投资收益分配周期为每年一次。

4.5投资风险承担

（1）乙方承担项目投资风险。

（2）甲方不承担项目投资风险，但有权监督乙方投资行为。

5.合作项目实施与管理

5.1项目立项与审批

（1）乙方负责项目立项申请，甲方予以协助。

（2）项目立项后，乙方应及时将项目审批文件报送甲方。

5.2项目设计、施工与监理

（1）乙方负责项目设计、施工及监理工作。

（2）甲方有权对项目设计、施工及监理工作进行监督。

5.3项目验收与交付

（1）项目完工后，乙方应组织验收，甲方予以配合。

（2）项目验收合格后，乙方应向甲方交付项目。

5.4项目运营管理

（1）乙方负责项目运营管理。

（2）甲方有权对项目运营管理进行监督。

5.5项目维护与保修

（1）乙方负责项目的日常维护与保修工作。

（2）甲方有权要求乙方对项目进行必要的维修。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

（1）甲方支付土地使用权出让金及配套设施费用。

（2）乙方支付项目投资款项。

6.2付款期限

（1）甲方在合同签订后日内支付土地使用权出让金及配套设施费用。

（2）乙方在项目完工验收合格后日内支付投资款项。

6.3付款条件

（1）甲方支付土地使用权出让金及配套设施费用前，乙方应提供相应的付款凭证。

（2）乙方支付投资款项前，甲方应提供相应的付款凭证。

6.4逾期付款责任

（1）甲方逾期支付土