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二零二四年度共享办公空间租赁标准合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与生效条件

1.1合同订立的法律依据

1.2合同生效条件

2.共享办公空间的基本信息

2.1办公空间的位置

2.2办公空间的面积

2.3办公空间的设施设备

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的计算方法

4.3租金调整的通知时间

5.押金与保证金

5.1押金金额与退还条件

5.2保证金金额与退还条件

6.使用规则与限制

6.1使用范围的限制

6.2使用行为的规范

6.3使用权的转让与转租

7.维修与保养责任

7.1设施设备的维修保养责任

7.2空间内部装修的维护责任

8.水电费与物业管理费

8.1水电费缴纳方式与标准

8.2物业管理费缴纳方式与标准

9.违约责任与处理

9.1违约行为的种类

9.2违约责任的承担方式

9.3违约处理程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决方式

12.合同附件与补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间与地点

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1其他相关约定

14.2合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与生效条件

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

第二条共享办公空间的基本信息

2.1办公空间的位置

共享办公空间位于市区街道号，具体地址为室。

2.2办公空间的面积

租赁面积为平方米，具体布局和分隔由乙方根据实际需求自行规划。

2.3办公空间的设施设备

办公空间内配备有办公桌椅、空调、网络接入等基本办公设施，乙方在租赁期间有权使用。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计个月。

3.2租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币元，租金总额为人民币元。

3.3租金支付方式

租金应于每月的日前支付，支付方式为银行转账。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

在租赁期限内，如遇政府调整租赁税费、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可调整租金。

4.2租金调整的计算方法

4.3租金调整的通知时间

调整租金前，甲方应提前天书面通知乙方。

第五条押金与保证金

5.1押金金额与退还条件

乙方须在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付人民币元作为押金，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还押金。

5.2保证金金额与退还条件

乙方须在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付人民币元作为保证金，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还保证金。

第六条使用规则与限制

6.1使用范围的限制

乙方仅限于将租赁的办公空间用于办公用途，不得用于生产、储存、销售或其他违反法律法规的用途。

6.2使用行为的规范

乙方应合理使用办公空间内的设施设备，爱护公共财产，不得擅自拆改或损坏。

6.3使用权的转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的办公空间使用权转让或转租给第三方。

第七条维修与保养责任

7.1设施设备的维修保养责任

租赁期间，办公空间内的设施设备发生故障，由甲方负责维修保养，乙方应配合甲方进行维修。

7.2空间内部装修的维护责任

乙方负责保持办公空间内装修的整洁与完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条水电费与物业管理费

8.1水电费缴纳方式与标准

水电费按实际使用量缴纳，由乙方负责缴纳。水费标准参照当地供水部门的规定，电费标准参照当地供电部门的规定。

8.2物业管理费缴纳方式与标准

物业管理费按月缴纳，标准参照甲方提供的物业管理服务收费标准执行。乙方应在每月的日前缴纳当月的物业管理费。

第九条违约责任与处理

9.1违约行为的种类

违约行为包括但不限于：未按时缴纳租金、押金、保证金；擅自改变办公空间用途；损坏公共设施设备；违反使用规则与限制等。

9.2违约责任的承担方式

发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责