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二零二四年度无锡商业物业租赁合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物名称及编号

2.2租赁物面积

2.3租赁物位置及用途

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型及期限

3.3租赁合同的续签

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整

第五条物业管理费

5.1物业管理费标准及计算方式

5.2物业管理费支付方式及时间

5.3物业管理费调整

第六条保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式及时间

6.3保证金退还条件及方式

第七条租赁物的使用及维护

7.1租赁物使用范围及限制

7.2租赁物维护责任

7.3租赁物的改动及维修

第八条甲方责任

8.1甲方提供租赁物的义务

8.2甲方维修责任

8.3甲方安全保障义务

第九条乙方责任

9.1乙方使用租赁物的义务

9.2乙方维护责任

9.3乙方安全保障义务

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金的计算及支付

第十一条合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除的法律后果

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

第十三条合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

第十四条其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同份数

14.6合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：无锡市商业管理有限公司

甲方地址：无锡市区路号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：X有限公司

乙方地址：无锡市区路号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物名称及编号

租赁物名称：商业用途房产

租赁物编号：WS202401

2.2租赁物面积

租赁物总面积：200平方米

2.3租赁物位置及用途

租赁物位置：无锡市区路号商业综合体一层

租赁物用途：零售、餐饮及办公

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租赁期限类型及期限

租赁期限为固定期限，共计4年

3.3租赁合同的续签

租赁期满前3个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过2年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：人民币100万元/年

4.2租金支付方式及时间

租金按年支付，每年度租金于当年1月1日前一次性支付

4.3租金调整

租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过上年度租金的5%

第五条物业管理费

5.1物业管理费标准及计算方式

物业管理费标准：人民币2元/平方米·月

计算方式：物业管理费=租赁物面积×物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式及时间

物业管理费按月支付，每月1日前支付当月费用

5.3物业管理费调整

物业管理费自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过上年度物业管理费的5%

第六条保证金

6.1保证金金额

保证金金额：人民币10万元

6.2保证金支付方式及时间

保证金于合同签订之日起5个工作日内支付

6.3保证金退还条件及方式

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后5个工作日内退还保证金

第七条租赁物的使用及维护

7.1租赁物使用范围及限制

乙方仅可在租赁物范围内从事合法经营活动，不得改变租赁物用途

7.2租赁物维护责任

租赁物在使用过程中，乙方负责日常维护保养，保持租赁物处于良好状态

7.3租赁物的改动及维修

租赁物改动需经甲方同意，改动费用由乙方承担；租赁物维修费用，如为乙方责任，由乙方承担；如为甲方责任，由甲方承担

第八条甲方责任

8.1甲方提供租赁物的义务

甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，并在租赁前向乙方提供租赁物相关证明文件。

8.2甲方维修责任

租赁期间，租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，甲方应负责维修或更换，但乙方使用不当造成的损坏除外。

8.3甲方安全保障义务

甲方应确保租赁物及租赁区域的安全，定期进行安全检查，并采取必要的安全措施。

第九条乙方责任

9.1乙方使用租赁物的义务

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

9.2乙方维护责任

乙方应保持租赁物的清洁和完好，对租赁物进行日常维护，不得损坏租赁物或设施。

9.3乙方安全保障义务

乙方应确保在其使用租赁物过