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二零二四年度商业综合体项目场地租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.租赁场地

3.1租赁场地范围

3.2租赁场地面积

3.3租赁场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租赁保证金

7.1保证金数额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.场地使用

8.1场地使用权

8.2场地使用限制

8.3场地使用维护

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

14.3合同附件生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：有限公司

法定代表人：X

住所地：省市区路号

联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：商业管理有限公司

法定代表人：X

住所地：省市区路号

联系电话：X

第二条项目概况

2.1项目名称

商业综合体项目

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

占地面积：X平方米

总建筑面积：X平方米

2.4项目性质

商业综合体

第三条租赁场地

3.1租赁场地范围

甲方将位于商业综合体项目内的区域出租给乙方。

3.2租赁场地面积

租赁场地面积共计X平方米。

3.3租赁场地用途

租赁场地用于商业运营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始时间

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止时间

租赁期限到期后，如无特殊约定，自动续期。

4.3租赁期限调整

如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准

本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米人民币X元。

5.2租金支付时间

乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

5.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金。

第六条租金调整

6.1调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等，甲方有权根据实际情况调整租金。

6.2调整方式

租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确定。

6.3调整通知

租金调整一经确定，甲方应在调整前日内以书面形式通知乙方。

第七条租赁保证金

7.1保证金数额

乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付租赁保证金，保证金数额为人民币X万元。

7.2保证金支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在签订合同当日支付租赁保证金。

7.3保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在日内退还乙方保证金。

第八条场地使用

8.1场地使用权

乙方获得租赁场地的使用权，但不得擅自改变场地用途或结构。

8.2场地使用限制

乙方在使用租赁场地时，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动，不得损害公共利益。

8.3场地使用维护

乙方负责租赁场地的日常维护和清洁工作，保持场地整洁，确保消防、安全设施完好。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未能按照合同约定提供场地或违反其他合同条款，应向乙方支付违约金，违约金为每次违约事件租金总额的%。

9.2乙方违约责任

若乙方未能按照合同约定支付租金、违反场地使用规定或造成场地损坏，应向甲方支付违约金，违约金为每次违约事件租金总额的%。

9.3违约金计算

违约金的计算以实际损失为依据，如实际损失难以确定，违约金按约定的百分比计算。

第十条合同解除

10.1解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

合同解除应提前日书面通知对方，并应采取书面形式。

10.3解除通知

解除合同的通知应由一方以书面形式送达对方，送达日期为通知发出之日起个工作日。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决