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二零二四年度新型环保材料研发中心厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物描述

2.1厂房基本情况

2.2厂房设施设备

2.3厂房产权证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付的处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用的处理

7.维修与保养

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

7.3常规维修保养

7.4突发维修

8.报废与更换

8.1报废认定

8.2报废处理

8.3更换要求

8.4更换费用

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：________________

租赁方地址：________________

租赁方法定代表人：________________

租赁方联系方式：________________

1.2出租方信息

出租方名称：________________

出租方地址：________________

出租方法定代表人：________________

出租方联系方式：________________

2.租赁物描述

2.1厂房基本情况

厂房面积：________________平方米

厂房结构：________________

厂房位置：________________

厂房权属证明文件编号：________________

2.2厂房设施设备

列出厂房内所有设施设备清单，包括但不限于：

电力系统

水暖系统

通风系统

通讯系统

电梯等

2.3厂房产权证明

厂房产权证明文件编号：________________

产权证明文件复印件见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限的延长

租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币________________元/月

4.2租金支付时间：每月____日前支付

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付的处理

逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件

租赁期内，如国家相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

5.2调整方式

租金调整以双方协商一致的新租金为准。

5.3调整通知

出租方应在调整租金前______日通知租赁方。

6.使用范围及限制

6.1使用范围

租赁方仅可用于研发、生产新型环保材料。

6.2使用限制

租赁方不得将厂房用于非法活动，不得改变厂房结构及用途。

6.3违规使用的处理

如租赁方违规使用厂房，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应责任。

7.维修与保养

7.1租赁方责任

租赁方负责租赁期间的日常维修与保养，确保厂房设施设备的正常运行。

7.2出租方责任

出租方负责厂房主体结构的维修与保养，确保厂房安全。

7.3常规维修保养

租赁方应定期对厂房设施设备进行清洁、润滑、紧固、调整等常规保养。

7.4突发维修

遇突发维修情况，租赁方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后______小时内进行处理。

8.报废与更换

8.1报废认定

因自然磨损、合理使用或不可抗力导致设施设备损坏，且经双方认可的，视为报废。

8.2报废处理

报废的设施设备，租赁方应将损坏情况通知出租方，并共同确定处理方案，包括维修、更换或报废。

8.3更换要求

更换的设施设备应与原设备性能相当，且符合国家相关标准和规定。

8.4更换费用

更换费用由租赁方承担，如因出租方责任导致设备损坏，更换费用由出租方承担。

9.租赁保证金

9.1保证金金额

租赁保证金为人民币_____________