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二零二四年度新型智能小区物业维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及资质

1.2物业服务方联系方式

1.3业主委员会名称及联系方式

1.4业主代表名单及联系方式

2.合同标的及范围

2.1小区名称及地址

2.2物业服务内容概述

2.3服务范围及区域划分

2.4服务项目明细

3.服务期限及费用

3.1服务期限起止日期

3.2服务费用总额及支付方式

3.3服务费用调整机制

3.4付款时间及方式

4.物业服务标准

4.1物业服务总体标准

4.2管理服务标准

4.3公共设施维护标准

4.4环境卫生标准

4.5安全保卫标准

4.6业主公共权益保障标准

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会的权利与义务

5.2业主的参与权和监督权

5.3业主投诉及处理机制

5.4业主资料的必威体育官网网址义务

6.物业服务方责任

6.1物业服务方的基本义务

6.2物业服务方的违约责任

6.3物业服务方的安全保障责任

6.4物业服务方的培训与提升责任

7.业主责任

7.1业主的基本义务

7.2业主的违约责任

7.3业主的配合义务

7.4业主的禁止事项

8.物业管理费收支

8.1物业管理费的使用范围

8.2物业管理费的收支管理

8.3物业管理费的审计及公示

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除或终止的程序

9.4合同解除或终止后的责任承担

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同生效日期

13.附则

13.1合同的补充说明

13.2合同附件及补充协议

13.3合同的解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字及单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方资质：二级物业服务企业资质证书编号：X

1.3物业服务方联系方式：

联系电话：0215678

地址：上海市浦东新区某路某号某大厦

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会联系方式：

联系电话：02187654321

地址：上海市浦东新区某路某号某小区

1.6业主代表名单及联系方式：

代表姓名：

联系电话代表姓名：

联系电话2.合同标的及范围

2.1小区名称：新型智能小区

2.2小区地址：上海市浦东新区某路某号

2.3物业服务内容概述：本合同约定的物业服务内容包括但不限于小区环境管理、公共设施维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、物业管理费收支管理等。

2.4服务范围及区域划分：本合同约定的服务范围包括小区内的所有物业区域，包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带、道路等。

2.5服务项目明细：

小区环境管理：小区绿化、环境卫生、垃圾分类、公共区域清洁等。

公共设施维护：电梯、水泵房、配电室、消防设施、监控系统等。

安全保卫：巡逻、门禁管理、紧急事件处理等。

环境卫生：垃圾收集、清运、公共区域清洁等。

绿化养护：绿化种植、修剪、浇水、病虫害防治等。

物业管理费收支管理：物业费收取、使用、审计、公示等。

3.服务期限及费用

3.1服务期限起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.3服务费用支付方式：每月底前支付下月物业服务费，按月结算。

3.4服务费用调整机制：服务费用根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后进行调整。

4.物业服务标准

4.1物业服务总体标准：按照《物业服务企业资质管理办