2025二手房购房定金合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条标的房产

1.1本合同所指的标的房产为甲方所有，位于（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：。

1.2标的房产的现状、用途、土地使用权等情况详见附件一。

第二条购房定金

2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币元（大写：元整），作为购买标的房产的诚意金。

2.2购房定金支付后，乙方应按甲方的要求，配合完成相关购房手续。

2.3本合同签订后，乙方未按约定支付购房款的，甲方有权没收购房定金；甲方未按约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方双倍返还购房定金。

第三条合同的履行、变更和解除

3.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.3如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。

第四条违约责任

4.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

4.2违约金的具体数额，双方可在本合同签订时协商确定。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

附件一：标的房产现状、用途、土地使用权等情况说明

（处填写附件一的具体内容）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。

解决办法：甲方应提供房产所有权证号/不动产权证书号及身份证明等文件，乙方应提供有效身份证明及购房资格证明。

2.明确标的房产的现状、用途、土地使用权等情况。

解决办法：详细填写附件一，必要时可聘请专业机构进行房产评估。

3.注意定金支付时间及金额，确保按时支付。

解决办法：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付购房定金，如有特殊情况，应与甲方协商延期。

4.合同履行过程中，如遇政策调整、法律变化等原因导致合同无法继续履行，应及时协商变更或解除合同。

解决办法：双方可签订补充协议，明确变更或解除合同的相关事项。

5.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，及时与对方沟通，争取通过协商解决；如协商无果，保留相关证据，向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同中约定购买的房产，包括房屋及其附属设施。

2.购房定金：指乙方为购买标的房产而支付给甲方的诚意金，用于证明乙方的购房诚意。

3.房产所有权证号/不动产权证书号：指标识房产所有权或不动产权利的证书编号。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.二手房买卖双方在达成购房意向后，为进一步明确双方权利义务，签订购房定金合同。

2.买卖双方在房产交易过程中，为确保交易安全，约定购房定金及相关条款。

3.房产中介机构作为见证方，协助买卖双方签订购房定金合同。

补充条款：

1.房产过户事宜：明确双方在合同签订后应提交的过户资料、办理流程及时间节点。

2.贷款事宜：如乙方需贷款购房，应明确贷款类型、金额、利率、还款方式及时间等。

3.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。

4.交付日期：明确双方约定的房产交付时间及交付标准。

5.房屋维修责任：约定房屋交付后，如出现质量问题，双方的责任及处理方式。

附件列表：

1.标的房产现状、用途、土地使用权等情况说明

2.房产所有权证号/