二零二四年度常州二手房过户税费处理与流程优化合同.docxVIP

二零二四年度常州二手房过户税费处理与流程优化合同

本合同目录一览

1.税费政策与规定

1.1税费种类

1.2税费计算方法

1.3税费缴纳期限

2.过户流程

2.1资料准备

2.2资料提交

2.3资料审核

2.4费用缴纳

2.5办理过户手续

2.6领取新证

3.税费减免政策

3.1减免条件

3.2减免标准

3.3减免流程

4.税费缴纳方式

4.1现金缴纳

4.2网上缴纳

4.3银行转账

5.税费缴纳时间

5.1缴费时间规定

5.2缴费时间延长

5.3缴费时间顺延

6.税费缴纳凭证

6.1缴费凭证种类

6.2缴费凭证领取

6.3缴费凭证保管

7.税费争议处理

7.1争议解决方式

7.2争议处理流程

7.3争议处理时限

8.税费退还政策

8.1退还条件

8.2退还流程

8.3退还时限

9.税费征收机构

9.1征收机构职责

9.2征收机构联系方式

9.3征收机构服务时间

10.税费政策调整

10.1政策调整依据

10.2政策调整通知

10.3政策调整执行

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.税费政策与规定

1.1税费种类

契税

土地增值税

印花税

个人所得税

1.2税费计算方法

契税：按房屋成交价的一定比例计算

土地增值税：按房屋增值额的一定比例计算

印花税：按房屋成交价的一定比例计算

个人所得税：按房屋成交价的一定比例计算

1.3税费缴纳期限

契税：自房屋过户登记之日起30日内缴纳

土地增值税：自房屋过户登记之日起60日内缴纳

印花税：自房屋过户登记之日起30日内缴纳

个人所得税：自房屋过户登记之日起90日内缴纳

2.过户流程

2.1资料准备

房屋产权证

土地使用证

买卖双方身份证明

房屋成交合同

房屋测绘报告

2.2资料提交

2.3资料审核

房产交易管理部门对提交的资料进行审核

2.4费用缴纳

在审核通过后，按照规定缴纳相关税费

2.5办理过户手续

在缴纳费用后，办理房屋过户手续

2.6领取新证

过户手续完成后，领取新的房屋产权证

3.税费减免政策

3.1减免条件

符合国家规定的减免条件

依法纳税

3.2减免标准

根据国家相关政策规定，减免税额

3.3减免流程

向房产交易管理部门提出减免申请

提供相关证明材料

经审核通过后，享受减免政策

4.税费缴纳方式

4.1现金缴纳

在房产交易管理部门指定的窗口进行现金缴纳

4.2网上缴纳

通过房产交易管理部门提供的网上缴纳平台进行缴纳

4.3银行转账

通过银行转账方式缴纳税费

5.税费缴纳时间

5.1缴费时间规定

按照上述1.3条款规定的缴纳期限缴纳

5.2缴费时间延长

因特殊情况无法在规定期限内缴纳的，可申请延期缴纳

5.3缴费时间顺延

因房产交易管理部门原因导致缴费时间延误的，缴费时间相应顺延

6.税费缴纳凭证

6.1缴费凭证种类

税费缴纳证明

6.2缴费凭证领取

在缴纳税费后，向房产交易管理部门领取缴费凭证

6.3缴费凭证保管

保管好缴费凭证，以备后续查验

7.税费争议处理

7.1争议解决方式