2024年保鲜库承包合同.docx

?2024年保鲜库承包合同

合同编号：____________

甲方（发包方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承包方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

一、承包期限

1.本合同承包期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

二、承包内容

2.乙方承包甲方保鲜库，负责保鲜库的日常经营管理，包括但不限于仓储、装卸、保管、配送等服务。

三、承包费用

3.乙方在本合同承包期限内应向甲方支付承包费用，具体金额为：______元/年（大写：____________________元整）。

4.承包费用支付方式为：乙方在签订本合同时支付当年承包费用的______%，即______元（大写：____________________元整），剩余费用按季度支付。

四、甲方权利与义务

5.甲方应保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回保鲜库。

6.甲方负责保鲜库的维修、保养，确保保鲜库正常运行。

7.甲方有权对乙方承包经营情况进行检查，乙方应予以配合。

8.甲方应协助乙方处理与保鲜库经营相关的政府部门的检查、验收等工作。

五、乙方权利与义务

9.乙方应按照甲方要求，确保保鲜库内货物安全、卫生、整齐，不得擅自改变保鲜库用途。

10.乙方负责保鲜库的日常安全管理，确保库内设施设备完好，消除安全隐患。

11.乙方在承包期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

12.乙方有权根据市场行情调整仓储价格，但应提前一个月通知甲方。

六、违约责任

13.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

14.乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

七、合同的变更与解除

15.本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应书面协商一致，并承担相应的法律责任。

16.在下列情况下，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方逾期支付承包费用超过______日；

（2）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动；

（3）乙方擅自改变保鲜库用途。

八、争议解决

17.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

18.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

19.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

20.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______

法定代表人（签字）：______

签订日期：____________

签订日期：____________

附件：____________________

注意事项：

1.确保合同内容的合法性，遵循国家相关法律法规。

2.明确承包期限，避免合同期限模糊导致的纠纷。

3.详细列举承包费用及支付方式，确保双方权益。

4.明确双方的权利与义务，保障合同顺利履行。

5.设定违约责任及违约金，约束双方履行合同。

6.规定合同的变更与解除条件，为可能出现的特殊情况提供解决方案。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同条款的明确性和可执行性。

1.承包方：指合同中承担保鲜库经营管理责任的乙方，即承包经营的主体。

2.发包方：指合同中拥有保鲜库所有权的甲方，即将保鲜库承包给他人的主体。

3.承包费用：指乙方为获得保鲜库经营管理权而支付给甲方的费用。

4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。

5.滞纳金：指乙方逾期支付费用时，按逾期金额和逾期天数计算的一种违约金。

6.变更与解除：指在合同有效期内，对合同内容进行修改或提前终止合同的行为。

7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、诉讼等。

特殊情况1：如果保鲜库需要升级改造

补充条款：如果甲方计划在承包期间对保鲜库进行升级改造，应提前三个月通知乙方，并承担因此产生的搬迁和停业损失。

特殊情况2：遇到不可抗力因素，比如自然灾害

补充条款：如因不可抗力因素导致保鲜库无法正常运营，双方应协商适当延长承包期限，或调整承包费用。

特殊情况3：乙方想要提前扩大经营规模

补充条款：如果乙方因业务发展需要提前扩大经营规模，甲乙双方应协商新的承包费用和条件。

应用场合及附件：

1.租赁设备：如果乙方需要租赁甲方的设备。

附件列表：设备租赁清单、设备维护协议。

2.员工培训：