2024年房屋租赁合同下.docx

?“2024年房屋租赁合同下”

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权证明：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及其附属设施交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁合同约定的条件。

5.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定条件的，应立即向甲方提出，甲方应在规定时间内予以修复。

第六条房屋转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或抵押给他人。

6.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。

7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明，本合同内容系甲乙双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁市场的和谐稳定。

注意事项：

1.合同编号唯一性：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和管理。

2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息进行核实，包括地址、结构、面积及产权证明，确保信息的准确性。

3.租赁期限明确：明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。

4.租金支付方式：确定租金金额和支付方式，包括支付时间、滞纳金计算方式。

5.房屋使用与维修责任：明确房屋使用规范及维修保养责任，避免日后纠纷。

6.房屋交付与验收：乙方在接收房屋时，应进行详细验收，并记录任何问题。

7.转租与抵押限制：未经甲方同意，乙方不得转租、转借或抵押房屋。

8.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式。

9.其他约定：对合同未尽事宜进行补充约定，并保持合同的可变更性。

解决办法：

1.信息错误：若发现基本信息错误，应及时更正并重新签订合同。

2.租金争议：若发生租金支付争议，可先协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

3.房屋维修：若房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内维修。

4.合同解除：若一方违反合同规定，另一方有权依法解除合同，并要求违约方支付违约金。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指为识别和追踪合同而赋予的唯一编号。

出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方：指租赁并使用房屋的一方。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁的有效期限。

租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

维修保养：指对房屋及其附属设施进行维护和保养的行为。

违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方同意或一方依法终止合同的行为。

特殊应用场合与补充条款：

1.学生租赁用于求学：

补充条款：考虑到学生寒暑假期间可能不在租房地，双方可协商假期期间的租金减免或房屋短期转租的可能性。

2.远程工作者租赁用于办公：

补充条款：由于远程工作者可能需要灵活的工作环境，双方可约定在合理范围内，允许乙方在家中设立小型办公空间，并确保不影响邻里。

3.家庭租赁用于居住：

补充条款：考虑到家庭生活的需求，双方可协